Торговая площадь (621 м)

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 621 квадратных метров с арендатором магазин Дикси .1. Основные параметры объекта- Площадь: 621 м (1 этаж - 324 м, цокольнй этаж - 297 м)- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже в администратитвном здании- Арендатор: федеральная сеть Дикси (надёжный арендатор, работающий с 2012 года)- Арендный доход:/мес.- Срок аренды: долгосрочный договор на 10 лет- Индексация аренды: индексация 5 , РТО 5 - Окупаемость (капитализация): 14.5 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: Московская обл, г Химки, мкр Подрезково, ул Центральная, д 10- Транспортная доступность: 4 мин. пешком до остановки общественного транспорта и 6 минут пешком от ст. МЦД Подрезково- Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток, Более 7 300 жителей в радиусе 500 м- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 4.5 м- Входы: 2 отдельных входа (есть зона разгрузки)- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 90 кВт4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор – федеральная сеть Дикси (минимальные риски неуплаты аренды).- Долгосрочный договор (10 лет) с индексацией 5 , РТО 5 .- Хорошая локация – жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 94... Для покупателя отсутствует комиссия.