Торговая площадь (455.6 м)

Предложение на продажу № 39698.Парковка: Есть.Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет Магнит в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домов. Помещение 455,6 масполагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в современном жилом комплексе Солнечная система . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин. Арендатор: супермаркет Магнит , месячная арендная плата, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5 по соглашению сторон.Этажи с 1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00 . Доходность c индексацией: 12.00 . По первому году: 10.00 . Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.