Помещение свободного назначения в Московская область, Химки Новогорск ...

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries в престижном ЖК Олимпийская Ривьера (Новогорск)Ищете надежный актив для пассивного дохода? Представляем уникальную возможность — покупка высоколиквидного коммерческого помещения формата street-retail (стрит-ритейл) в ближнем Подмосковье (г.о. Химки, район Новогорск). Локация и окружение:ЖК Олимпийская Ривьера — это современный, динамично развивающийся кластер бизнес- и премиум-класса с собственной благоустроенной набережной, развитой инфраструктурой и высокой плотностью обеспеченного населения. Отличная транспортная доступность до Москвы. Характеристики объекта: Площадь: 157,9 м (первый этаж с входной группой). Готовая планировка: Помещение зонировано на два изолированных пространства. Текущие арендаторы: Основной якорный арендатор — Wildberries (Валберис). Это гарантирует стабильный, непрерывный трафик и надежный арендный поток. Соседнее помещение — действующий салон красоты. Состояние: Идеальное. Выполнен качественный, современный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений. Инженерная инфраструктура (все коммуникации готовы): Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенные мокрые точки (идеально для сферы услуг/общепита). Электрическая мощность от 15 кВт. Финансовые условия: Стоимость:Цена за м: 350 000 (рыночная стоимость для данного локации с учетом готового ремонта и коммуникаций). Почему это выгодная инвестиция?1. Готовый бизнес под ключ: Вы покупаете не просто бетонные стены, а работающий актив с уже сформированным денежным потоком.2. Надежность: Wildberries — это федеральный бренд, который обеспечивает высочайшую окупаемость и минимизирует риски простоя.3. Ликвидность: Первая линия, первый этаж, витринные окна и современный фасад — такое помещение всегда будет востребовано на рынке аренды.Объект находится в эксклюзивной продаже. Показы строго по предварительной записи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали финансовой модели и записаться на просмотр Дарья Журавлёва АН ДОМОТТЕКАСтоимость лота