3-к кв. Московская область, Химки ул. Кудрявцева, 16 (76.0 м)

Арт.Просторная 3-комнатная квартира 76 м в ЖК Маяк | Мастер-спальня | Умный дом | Машиноместо Продаётся светлая и полностью готовая к комфортному проживанию квартира в знаковом ЖК Маяк в Старых Химках — курорт в мегаполисе .Квартира приобреталась площадью 86 м. После продуманной перепланировки и её оформления площадь по результатам обмеров БТИ составила 76 м. Все изменения узаконены и отражены в технической документации.При этом грамотная организация пространства позволила сохранить полноценную семейную планировку: мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, отдельная детская, просторная гостиная-столовая и отдельная кухня.Квартира продаётся с мебелью и всей бытовой техникой — можно заехать и жить без дополнительных вложений.Кухня:• индукционная варочная панель Bosch;• духовой шкаф Bosch;• микроволновая печь Bosch;• встроенный измельчитель бытовых отходов.Продуманная инженерия и система Умный дом :• управление температурой и отоплением;• автоматическая регулировка отопления;• тёплые полы во всех помещениях с плиткой — с датчиками температуры и дистанционным управлением через приложение;• датчики протечки воды с автоматическим перекрытием;• водонагреватель — горячая вода всегда под рукой, в том числе в период летних профилактических отключений;• качественная электрика на медном кабеле;• современная слаботочная сеть Cat.6 для высокоскоростного интернета.В детской — полноразмерные кровати, изготовленные на заказ, и продуманная система хранения.Главное преимущество — окружениеЖК Маяк — это курорт в мегаполисе.Комплекс расположен на первой линии канала им. Москвы, рядом с парком им. Льва Толстого, благоустроенной набережной и яхт-клубами.Собственная прогулочная набережная, вода, зелень, спортивная и прогулочная инфраструктура создают ощущение загородного отдыха, при этом вся городская инфраструктура находится рядом.На территории комплекса — закрытый благоустроенный двор, детские и спортивные площадки, магазины и сервисы.Особое преимущество для семей — частная школа Форум непосредственно во дворе ЖК, где можно учиться с 1 по 11 класс.Отдельная атмосфера Маяка — развитое соседское сообщество TheСОСЕДИ, объединяющее жителей и организующее семейные, спортивные и культурные мероприятия.Рядом — детские сады, школы, магазины, кафе и вся необходимая городская инфраструктура. До станции Химки — пешком через парк. Удобный выезд на Ленинградское шоссе и МКАД.МашиноместоВ стоимость входит широкое машиноместо на -1 этаже подземного паркинга.Из паркинга можно подняться непосредственно к жилой части дома на лифте, не выходя на улицу. Есть возможность установить зарядку для электромобиля (рядом столб).О квартире76 м | 3 комнаты | мастер-спальня | детская | гостиная-столовая | отдельная кухня | мебель и техника | Умный дом | тёплые полы | защита от протечек | водонагреватель | широкое машиноместо.Квартира для тех, кто ценит готовое качественное пространство, продуманную инженерию и особенную