Дом 100 м на участке 10 сот.

Apт..Тёплый дoм на 10 cотках ИЖС в горoде Элeктроугли25 минут до Mосквы • Вcе кoммуникaции • Гaз пo гpанице • Подхoдит пoд cемeйную ипoтекуПpoдaётся жилой дoм, распoлoженный в гоpoде Электрoугли (Горьковскоe нaправлениe, Hогинский paйон) — c пoлноцeнным гopодcким стaтусом, аcфальтированными улицaми, школами, садами, парками и удобной транспортной доступностью до Москвы.Дом построен на участке 10 соток (категория — ИЖС), полностью подходит под ипотеку, включая семейную и с использованием материнского капитала. Документы готовы, один взрослый собственник.Характеристики дома:— Каркас усиленный, обшивка — современный вентилируемый материал Наubеrg.— Кровля — металлочерепица, с профессиональным монтажом и утеплением.— Фундамент — заглублённые частые сваи, рассчитан на многолетнюю эксплуатацию без усадки.— Окна — двухкамерные стеклопакеты, обеспечивают тепло- и шумоизоляцию.— Установлен электрический котёл, система отопления готова и работает.— Общая мощность подключения — 15 кВт (трёхфазное питание).— Вода — скважина 15 метров.— Канализация — автономный септик.— Газопровод проходит по границе участка, подключение возможно сразу новому собственнику.Планировка:Площадь помещений распределена функционально и удобно (см. прилагаемый план):— Центральный холл — 17,2 м— Просторная кухня-гостиная — 30,4 м с возможностью зонирования— Три спальни (12.0, 12.9 и 10.6 м) — каждая с окном, изолированные— Санузел — 4.0 м— Кладовая или котельная — 5.9 мДом тёплый, сухой, не требует вложений. Подходит как для семьи с детьми, так и для проживания с пожилыми родителями или организацией отдельного кабинета.Участок:— 10 соток (ИЖС) — позволяет строить, регистрироваться, использовать ипотечные программы.— Правильная форма, сухой, с возможностью организации ландшафтного дизайна, беседки, бани или теплицы.— Хороший заезд, освещённая улица, постоянные соседи.Инфраструктура:Дом находится в тихом районе города Электроугли, в 7 минутах пешком от железнодорожной станции (на электричке до Курского вокзала — менее часа). Удобный выезд на трассу М-12 — до МКАД около 25 минут на машине.В шаговой доступности:— Школа №30 — современное здание, отличная репутация, углублённые предметы.— Детские сады: №40, №34, частные развивающие группы и клубы.— Магазины: Пятёрочка, Дикси, Магнит, Верный, ВкусВилл.— Поликлиника, аптеки, МФЦ, стоматология, частные клиники.— Городской парк, новая благоустроенная детская площадка в 50 метрах от участка.— Дом культуры, спортивный комплекс, кружки, секции.Это не СНТ, не деревня — это полноценная городская среда, где всё под рукой: транспорт, медицина, образование, отдых.Юридическая чистота:— Дом зарегистрирован.— Категория — ИЖС.— Один взрослый собственник.— Быстрый выход на сделку.— Полностью подходит под ипотеку, включая семейную.