Дом в Электроугли, Сергеевская улица (100 м)

Арт.. Тёплый дом на 10 сотках ИЖС в городе Электроугли 25 минут до Москвы • Все коммуникации • Газ по границе • Подходит под семейную ипотеку Продаётся жилой дом, расположенный в городе Электроугли (Горьковское направление, Ногинский район) — с полноценным городским статусом, асфальтированными улицами, школами, садами, парками и удобной транспортной доступностью до Москвы. Дом построен на участке 10 соток (категория — ИЖС), полностью подходит под ипотеку, включая семейную и с использованием материнского капитала. Документы готовы, один взрослый собственник. Характеристики дома: Каркас усиленный, обшивка — современный вентилируемый материал Hauberg.Кровля — металлочерепица, с профессиональным монтажом и утеплением.Фундамент — заглублённые частые сваи, рассчитан на многолетнюю эксплуатацию без усадки.Окна — двухкамерные стеклопакеты, обеспечивают тепло- и шумоизоляцию.Установлен электрический котёл, система отопления готова и работает.Общая мощность подключения — 15 кВт (трёхфазное питание).Вода — скважина 15 метров.Канализация — автономный септик.Газопровод проходит по границе участка, подключение возможно сразу новому собственнику. Планировка: Площадь помещений распределена функционально и удобно (см. прилагаемый план): Центральный холл — 17,2 мПросторная кухня-гостиная — 30,4 м с возможностью зонированияТри спальни (12.0, 12.9 и 10.6 м) — каждая с окном, изолированныеСанузел — 4.0 мКладовая или котельная — 5.9 м Дом тёплый, сухой, не требует вложений. Подходит как для семьи с детьми, так и для проживания с пожилыми родителями или организацией отдельного кабинета. Участок: 10 соток (ИЖС) — позволяет строить, регистрироваться, использовать ипотечные программы.Правильная форма, сухой, с возможностью организации ландшафтного дизайна, беседки, бани или теплицы.Хороший заезд, освещённая улица, постоянные соседи. Инфраструктура: Дом находится в тихом районе города Электроугли, в 7 минутах пешком от железнодорожной станции (на электричке до Курского вокзала — менее часа). Удобный выезд на трассу М-12 — до МКАД около 25 минут на машине. В шаговой доступности: Школа №30 — современное здание, отличная репутация, углублённые предметы.Детские сады: №40, №34, частные развивающие группы и клубы.Магазины: Пятёрочка, Дикси, Магнит, Верный, ВкусВилл.Поликлиника, аптеки, МФЦ, стоматология, частные клиники.Городской парк, новая благоустроенная детская площадка в 50 метрах от участка.Дом культуры, спортивный комплекс, кружки, секции. Это не СНТ, не деревня — это полноценная городская среда, где всё под рукой: транспорт, медицина, образование, отдых. Юридическая чистота: Дом зарегистрирован.Категория — ИЖС.Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.Полностью подходит под ипотеку, включая семейную.