3-комнатная квартира: Дзержинский, Угрешская улица, 30 (82.3 м)

Продается 3-комнатная квартира с гибкой планировкой по адресу: г. Дзержинск, ул. Угрешская, д. 30.Первый этаж 15-этажного дома – свой вход, никаких проблем с лифтом, свежий воздух и комфорт для семьи с детьми или людей старшего возраста. Основные характеристики · Количество комнат: 3 (одна выделена гипсокартонной перегородкой – легко вернуть 2 полноценные комнаты). Общая площадь 82.3 м (по ЕГРН)· Площади комнат сегодня: 16 м, 20 м (общая), из которых сбоку обустроена изолированная комната 8,2 м. Оставшаяся часть большой комнаты – около 11,8 м.· Санузел: совмещенный.· Лоджии: две лоджии объединены с комнатами, за счет чего жилое пространство стало существенно больше и светлее.· Высота потолков: стандартная для современных домов, хороший потенциал для дизайнерского ремонта. Уникальная планировка – ваши возможности Главная изюминка квартиры – ненесущая гипсокартонная стена в большой комнате.· Хотите три отдельные спальни? Оставьте всё как есть – получите три изолированных места для членов семьи.· Нужны две просторные комнаты? Перегородка демонтируется за пару часов без грязных работ и согласований. В результате вы получаете комнаты 16 м и полноценные 20 м – идеальное пространство для гостиной-столовой.· Бонус: объединенные лоджии визуально расширяют каждую комнату и дают много естественного света (утепление уже выполнено, можно обустроить зоны отдыха или кабинет). Транспортная доступность · Остановки общественного транспорта в 2–3 минутах пешком: автобусы и маршрутки до центра Дзержинска и промзоны.· Платформа «Доскино в 10 минутах ходьбы – регулярные электрички до Нижнего Новгорода (путь ~30–40 минут), удобно для тех, кто работает в столице области.· Близкий выезд на Московское шоссе и трассу М7 «Волга , до центра Дзержинска на авто – 10–12 минут. МКАД 20 минут на авто.Парковка во дворе без проблем. Инфраструктура района (ЖК «Угрешский и окрестности) · Магазины и сервис: сетевые супермаркеты, «Пятёрочка , аптеки, пункты выдачи Ozon/WB в пешей доступности.· Образование: детские сады и школы в микрорайоне (в т.ч. школа № 71), развитая детская спортивная площадка рядом с домом.· Медицина: городская поликлиника и стоматология в 15 минутах транспортом.· Отдых: зеленые дворы, благоустроенные зоны для прогулок, вблизи частный сектор и лесополоса – тихо и свежо. Преимущества первого этажа · Не надо ждать лифт и таскать коляски/тележки по ступенькам.· Квартира не проходная, над головой нет соседей снизу – идеально для семей с маленькими детьми.· При желании помещение можно перевести в нежилой фонд и использовать под небольшой бизнес (район активно развивается). Звоните прямо сейчас – запишу на удобный для вас просмотр