Габ Домодедово, ул.Курыжова 5, пл. 1154,9 кв.м. Пе

Продаю арендный бизнес в новом современном микрорайоне г.Домодедово с максимальной окупаемостью без учета налогов и индексаций 9,7 лет, доходность 10,3 годовых. Торговое помещение расположенное на 1-ом этаже нежилого здания - закрытого многоуровневого паркинга, которое было спроектировано под торговлю. Помещение имеет все центральные городские коммуникации, электричества 300 квт, высокий первый этаж, витринные окна с прекрасной визуализацией и удобной транспортной и пешей доступностью для местного населения. парковка на 40 м/м. Помещение расположено в крупном жилом массиве, в ближайшем окружении более 8000 квартир с населением более 25 тыс.человек. в собственности физ. лица. Арендаторы 1) продуктовый супермаркет перекресток, мап 4,2 от рто, но не менее 875 тр, усн, да на 10 лет с 03.2020г. Индексация с 4-ого года не более 4 по уведомлению. Если по истечении года аренды среднемесячный рто составит более .руб, размер арендной ставки на следующий год составит 1.083.. 2) Прикассовая зона (химчистка, аптека, сухофрукты и пр.) с общим мап 160 тр. Совокупный потенциальный минимальный арендный поток 1.026., усн.