Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, Союз ...

id:55. ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 68,45 СОТКИ | СОРОЧАНЫ | ТУРИЗМ И РЕКРЕАЦИЯ | 150 кВтИнвестиционная площадка для развития туристического, спортивного и рекреационного бизнеса в одном из популярных направлений Подмосковья Предлагается к продаже земельный участок площадью 6 845 м (68,45 сотки) в Дмитровском муниципальном округе Московской области, всего в 4,5 км от известного горнолыжного курорта Сорочаны .Участок расположен в сформировавшемся туристическом кластере, непосредственно примыкает к автомобильной дороге с интенсивным движением и обладает значительным потенциалом для реализации коммерческих проектов в сфере туризма, спорта и активного отдыха.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАУдачная локация с высоким автомобильным трафикомУчасток прилегает к оживлённой автомобильной дороге, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и визуальную привлекательность для коммерческих объектов.Имеется потенциальная возможность организации въездов с разных сторон участка.Готовая электрическая инфраструктура - 150 кВтНа территории расположена трансформаторная подстанция. Выделенная электрическая мощность составляет 150 кВт - важное преимущество для освоения участка и реализации инвестиционного проекта.Ровный рельеф и удобный подъездУчасток расположен на возвышенности, имеет ровную поверхность без выраженных уклонов. Асфальтированная дорога подходит непосредственно к территории.ТУРИСТИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР С КРУГЛОГОДИЧНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМВ непосредственной близости расположены известные объекты загородного отдыха:Горнолыжный курорт Сорочаны - популярный центр зимнего спорта и отдыха.Парк X-LAND - загородный комплекс активного отдыха.Аэродром Паралёт - площадка для авиационных развлечений.Отель Свежий ветер - загородный гостиничный комплекс.Развитая рекреационная инфраструктура района создаёт предпосылки для привлечения посетителей в течение всего года.Зимой район востребован любителями горнолыжного спорта, а в тёплое время года - поклонниками загородного отдыха, активного туризма и спортивных развлечений.Это делает локацию перспективной для бизнеса, не ограниченного одним туристическим сезоном.ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯТуризм и курортная деятельность:Туристическое обслуживание - 5.2.1.Природно-познавательный туризм - 5.2.Курортная деятельность - 9.2.Санаторная деятельность - 9.2.1.Спорт и активный отдых:Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий - 5.1.1.Обеспечение занятий спортом в помещениях - 5.1.2.Площадки для занятий спортом - 5.1.3.Оборудованные площадки для занятий спортом - 5.1.4.Водный спорт - 5.1.5.Авиационный спорт - 5.1.6.Спортивные базы - 5.1.7.Деятельность в сфере охотничьего хозяйства - 5.3.Рыболовство - 5.3.1.Инфраструктура и сопутствующие направления:Коммунальное обслуживание - 3.1.Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.Связь - 6.8.Автомобильный транспорт - 7.2.Историко-культурная деятельность - 9.3.Земельные участки общего пользования - 12.0.Улично-дорожная сеть - 12.0.1.Благоустройство территории - 12.0.2.Такой перечень основных ВРИ открывает возможности для рассмотрения различных концепций развития территории с учётом действующих градостроительных регламентов.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛУчасток представляет особый интерес для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, работающих в сфере туризма, загородного отдыха и спортивной инфраструктуры.Возможные концепции развития:Туристический комплекс или загородная база отдыха.Глэмпинг или комплекс гостевых модулей.Спортивно-рекреационный центр.База активного отдыха.Центр проката спортивного оборудования.Спортивная база или тренировочный комплекс.Объект природно-познавательного туризма.Комплекс круглогодичного активного отдыха.Реализация конкретного проекта, включая размещение капитальных строений, гостиничных объектов и объектов обслуживания, требует проверки соответствия ВРИ, градостроительным регламентам и ограничениям участка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ70 км от МКАД.12 км от Дмитрова.4,5 км от горнолыжного курорта Сорочаны .Асфальтированный подъезд непосредственно до участка.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИМестоположение: Московская область, Дмитровский муниципальный округ.Площадь: 68,45 сотки / 6 845 м.Кадастровый номер: 50:04:0180101:46.Координаты: 56.261068, 37.560234.Электроснабжение: 150 кВт, трансформаторная подстанция на участке.Рельеф: ровный, участок расположен на возвышенности.Подъезд: асфальтированная дорога.Расположение: непосредственно у автомобильной дороги с интенсивным движением.Въезд: потенциальная возможность организации подъезда с нескольких сторон.ИНВЕСТИРУЙТЕ В ЛОКАЦИЮ С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ Близость к популярному горнолыжному курорту, сформированная туристическая инфраструктура, широкий перечень основных видов разрешённого использования и наличие электрической мощности 150 кВт создают привлекательные условия для реализации инвестиционного проекта.68,45 сотки в туристическом кластере Дмитровского округа - возможность создать востребованный объект для спорта, отдыха и туризма.Звоните для получения дополнительной информации, обсуждения условий продажи и организации просмотра участка.