Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, ...

Дмитровское шоссе 4245 км от МКАД Афанасово2 Дмитровский муниципальный округ ИЖС Участок ИЖС 8,2 сотки | рядом Яхрома и водохранилище | курорт Сорочаны | электричество до 15 кВтПродаётся земельный участок ИЖС площадью 8,2 сотки в Афанасово2 Дмитровского муниципального округа. Удачный вариант для строительства капитального дома, постоянного проживания, семейной дачи или покупки земли в курортной части Дмитровского направления.Рядом лес, река Яхрома, Яхромское водохранилище и горнолыжные комплексы. Локация сочетает природное окружение, активный отдых круглый год и удобную доступность Яхромы с её городской инфраструктурой.Локация и транспорт Московская область, Дмитровский муниципальный округ, Афанасово2. До МКАД — около 4245 км по Дмитровскому шоссе. Ориентировочное время в пути от Москвы — около 45 минут, в зависимости от времени выезда и дорожной ситуации. До Яхромы — несколько минут на автомобиле. В городе доступны сетевые магазины, аптеки, кафе, строительные рынки, АЗС, школы, детские сады и другие повседневные сервисы. До железнодорожной станции Яхрома — примерно 410 минут на автомобиле. Электрички Савёловского направления позволяют добираться до Москвы без личного транспорта.Об участке Площадь — 8,2 сотки. Достаточно места для жилого дома, парковки, бани, террасы, сада, теплицы, детской площадки и просторной зоны отдыха. Земли населённых пунктов, назначение — ИЖС. Можно построить капитальный жилой дом, оформить почтовый адрес и постоянную регистрацию в Московской области. Ровный участок правильной формы без сложного рельефа — удобно планировать строительство, фундамент, въезд и благоустройство территории. Межевание проведено, участок без обременений и ограничений, документы готовы к сделке. Свободная застройка без обязательного подряда: самостоятельно выбираете проект дома, строительную компанию, материалы и сроки работ. Участок подойдёт для ПМЖ, загородного дома выходного дня, семейной дачи или долгосрочного вложения в землю.Коммуникации и дороги Электричество до 15 кВт — подключение по прямому договору с сетевой компанией. Мощности достаточно для современного дома, инженерных систем, бытовой техники, бани и отопительного оборудования. Водоснабжение можно организовать через индивидуальную скважину или колодец, канализацию — через современный септик. Внутрипоселковые дороги построены, предусмотрен удобный круглогодичный подъезд к участку.Природа и отдых Лесной массив находится примерно в 1 км: сосны, ели, берёзы, чистый воздух и живописные холмистые пейзажи КлинскоДмитровской гряды. Рядом удобно гулять, кататься на велосипеде, собирать грибы и ягоды, а зимой — ходить на лыжах. Река Яхрома расположена ориентировочно в 800 м. Яхромское водохранилище находится в короткой поездке: прогулки у воды, рыбалка, купание, сапборды и лодки в летний сезон. До спортивного курорта Сорочаны — несколько минут на автомобиле. В районе также расположены Волен, Степаново