Торговая площадь в Московская область, Чехов Губернский мкр, 2 (752 м)

Предложение на продажу 58298.Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2, площадью 752 м2. Отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе Губернский ряд с моноарендатором магазином Верный. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.. . Магазин работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. . . Технические характеристики:. Зальная планировка, несколько отдельных входных групп, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Парковка перед фасадом.. . Арендатор:. супермаркет Верный , ДДА 10 лет, с 2019 года. Привязка к РТО 5 , не менее.. Аренндатор оплачивает КУ, индексация 5 по согласованию сторон.. . . Коммерческие условия:. Стоимость объекта,. Стоимость за кв. м..Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 6 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 16.90 . Доходность c индексацией: 16.90 . По первому году: 14.81 . Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.