Помещение свободного назначения в Московская область, Балашиха ул. ...

Предлагается в аренду помещение свободного назначения (ПСН), общей площадью 158 м.Адрес: г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 35а. Первая линия (отдельно стоящее здание, ОСЗ).Описание объекта:Готовый бизнес-объект с высокой проходимостью в зоне плотной жилой застройки. Окружен федеральными арендаторами: ВкусВилл, аптека Планета здоровья, магазины стройматериалов, овощей, мясных продуктов, табачной продукции, страховая компания. Помещение ранее успешно сдавалось под букмекерскую контору, выполнен качественный ремонт.Основные преимущества:• Трафиковая локация на первой линии с максимальной видимостью и пешеходным потоком;• Плотная жилая застройка: стабильный клиентский трафик из близлежащих жилых кварталов;• Автомобильная доступность с собственной парковкой для посетителей;• Аренда от собственника: без посредников, гибкие условия;• Свободное назначение (ПСН): универсальность для любого формата бизнеса;• Полная инженерная инфраструктура: 60 кВт электроэнергии, пожарная сигнализация, кондиционирование, приточная и вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, интернет.Гибкость использованияПомещение свободного назначения (ПСН) 158 м адаптировано под разнообразные форматы:• Игровой и развлекательный бизнес (букмекерские конторы);• Розничная торговля (ритейл, магазины повседневного спроса);• Сервисные центры (салоны красоты, медицинские кабинеты, фитнес-зал, коворкинги);• Офисные помещения (юридические и адвокатские конторы, банковское обслуживание).Ремонт позволяет минимизировать затраты на обустройство (экономия до ), обеспечивая оперативный запуск. Помещение с отдельными входами, возможно разделение на меньшие площади (3 зала: 35 м2, 60 м2, 60 м2).Условия аренды по запросу. Просмотр по предварительной договоренности.