Торговая площадь в Московская область, Балашиха ул. Свердлова, 53 (50 ...

СOБСTBЕНHИК БЕЗ КОMИСCИИ Продaeтcя готoвый арeндный бизнec — тopговое пoмещениe площaдью 50,8 м с дeйcтвующим aрендатoрoм Цeнтp развития peчи. Адрeс: Мocкoвcкая область, г. Бaлашиxа, ул. Свеpдлoва, д. 53, пoмeщeниe 6.Объект подойдет инвеcтоpу, котopый хoчeт приобрести готовое коммерческое помещение с действующим арендным потоком с первого дня после сделки.Арендный поток:— МАП — 65 000 /месяц — ГАП — 780 000 /год — действующий арендатор — Центр развития речи — помещение используется по назначению и уже известно жителям районаПреимущества объектаОтдельный вход.Помещение пристроено к жилому дому и имеет собственную входную группу.Большой жилой массив.Объект расположен на въезде в крупный жилой микрорайон Балашихи со стороны Москвы, что формирует постоянный поток жителей.Остановка общественного транспорта рядом.В непосредственной близости находится первая остановка автобусов и маршрутных такси, следующих от станций метро Новогиреево, Щёлковская и Выхино.Значительная часть жителей после выхода из транспорта проходит в сторону жилого массива рядом с помещением.Сформированная коммерческая локация.По соседству работают востребованные районные операторы:салон красоты, пункты выдачи заказов, магазин табачной продукции, автозапчасти, ателье и другие предприятия сферы услуг.Все необходимые коммуникации:— горячая и холодная вода; — канализация; — электричество; — отопление; — радиаторы.Почему объект интересен инвесторуПомещение уже используется стабильным арендатором в востребованной социальной сфере — развитие и обучение детей.Это не покупка пустого помещения с последующим поиском арендатора, ремонтом и периодом простоя, а готовый арендный бизнес с существующим денежным потоком.Дополнительным преимуществом является универсальность площади 50,8 м. В дальнейшем помещение может быть интересно под:детский развивающий выдачи заказов, зоомагазин, аптеку, офис услуг, страховую компанию, магазин товаров повседневного спроса и другие виды бизнеса.При необходимости возможно оформление допустимой перепланировки в установленном законодательством порядке.Документы готовы к сделке.Продажа от собственника.По запросу предоставим дополнительную информацию по объекту и условиям аренды действующего арендатора.Звоните — расскажем подробности и организуем просмотр помещения.