Торговая площадь в Московская область, Балашиха ул. Свердлова, 53 (72 ...

СOБCTBEНHИК БЕЗ КОMИСCИИ Продaётcя готовый apендный бизнec c дeйcтвующим сетевым фeдeральным aрeндатoром — пунктом выдачи Wildbеrriеs . Мoсковскaя облаcть, Бaлaшиха, ул. Свepдлoва, д. 53, помещeние 6Плoщадь — 72,7 мФИНАHCОBЫE ПOKАЗАTEЛИМАП: 90 000 /мeсяцГAП:/годДoxоднocть: 9 годовыхОкупаемость: около 11,1 годаГотовый коммерческий объект с уже работающим арендатором и сформированным арендным потоком.ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА• действующий ПВЗ Wildbеrriеs;• отдельный вход;• помещение пристроено к жилому дому;• расположение на въезде в крупный жилой микрорайон со стороны Москвы;• рядом остановка автобусов и маршрутных такси;• транспорт следует от метро Новогиреево, Щёлковская, Выхино;• жители микрорайона проходят непосредственно рядом с помещением;• сформировавшаяся коммерческая локация;• компактная и ликвидная площадь 72,7 м.КОММУНИКАЦИИВ помещении имеются:— горячая и холодная вода;— канализация;— электричество;— отопление.ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕВ непосредственном окружении работают салоны красоты, пункты выдачи заказов, табачные магазины, автозапчасти, ателье и другие объекты торговли и услуг.Локация давно сформирована и востребована жителями района.ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ Доходность 9 годовых Арендный доход 90 000 ежемесячно ГАП Действующий арендатор Известный бренд Wildbеrriеs Постоянный жилой и пешеходный трафик Отдельный вход Возможность дальнейшей сдачи под широкий спектр торговых и сервисных операторовПри необходимости возможно проведение работ по согласованию допустимой перепланировки в установленном законодательством порядке.Документы готовы.Прямая продажа от собственника.Звоните — предоставим информацию по договору аренды, документам и организуем показ.