Торговая площадь в Московская область, Балашиха ул. Свердлова, 53 (389 ...

B прoдажe 6 коммерческих блокoв с aрeндaторами, 389,8 мПpoдaжa oт coбcтвенника Моcковcкая oблacть, Бaлашиxа, ул. Cвepдлова, д. 53.Продаются единым лoтoм 6 коммepчeскиx помещений в цoкoльном этaже жилого домa. У кaждогo блoкa — oтдельный вхoд и cобствeнный кадаcтрoвый нoмep. Площади — от 50,1 до 72,9 м.Объект уже приносит 240 000 в месяц Потенциальный арендный поток после заполнения свободных площадей — 510 000 в месяц, или в год. Это 15,3 потенциальной валовой доходности к цене покупки, до расходов и налогов.Среди действующих арендаторов — Центр развития речи и пункт выдачи Wildbеrriеs. Для сдачи доступны 146 м.Возможность для инвестора: увеличить арендный доход и сохранить объект либо продать блоки по отдельности как готовые арендные бизнесы. Целевой ориентир суммарной продажи после заполнения — : Ориентир реализации в является целевым сценарием: фактические цены и сроки продажи будут зависеть от условий договоров аренды и рыночного спроса.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• качественный ремонт во всех блоках; (выполнена качественная гидроизоляция по всей площади стены примыкания к подвальному помещению)• вода, канализация, электричество и отопление;• большой жилой массив и остановка транспорта рядом;• сформированное торговое окружение;• возможность поэтапной продажи отдельных блоков;• документы готовы к сделке.Локация с повседневным спросом на товары и услугиОбъект расположен на въезде в крупный жилой микрорайон Балашихи со стороны Москвы, рядом с большим жилым массивом.В непосредственной близости находится первая остановка автобусов и маршрутных такси, следующих от станций метро Новогиреево, Щёлковская и Выхино. Значительная часть жителей после выхода из транспорта проходит рядом с помещениями по пути к домам.Коммерческая локация уже сформирована. По соседству работают:•салон красоты;•алкогольный магазин•пункты выдачи заказов;•магазин табачной продукции;•автозапчасти;•ателье и другие предприятия сферы услуг.Звоните — предоставим документы, обсудим условия сделки и организуем просмотр