Студия Московская область, Балашиха ул. Реутовская, 6 (20.0 м)

Студия на границе с Москвой: готовое жилье с инвестиционным потенциаломИщете тихое место для жизни или надежный актив? Эта светлая студия в западной Балашихе — сочетание уютной локации и отличных рыночных перспектив.Почему здесь захочется жить:— Оптимальный метраж: Достаточно для комфортной жизни одного человека или пары, без лишних метров.— Полноценная квартира: Статус квартиры (не апартаментов) дает право на постоянную регистрацию.— Тишина и природа: Окна на зеленый бульвар. Рядом — Горенский лесопарк.— Дом 2020 года: 13/25 этаж. Отличная инсоляция и открытые виды.— Готово к заселению: Мебель и техника остаются новому владельцу.— Всё под рукой: В шаговой доступности супермаркеты, кафе, пекарни, ПВЗ.О жилом комплексе:ЖК Измайловский лес — сформировавшийся квартал из 13 домов (сдан в 2023 г.). Внутри: 3 детских сада, школа, поликлиника, профессиональная УК.Для прогулок: зеленый пешеходный бульвар, дворы-парки с ландшафтным дизайном, спортплощадки. Действует медленная зона для электросамокатов (до 15 км/ч).Удобная мобильность и хранение:— Транспорт: До МЦД-4 Реутов — 11 минут на авто. До метро Новогиреево или Первомайская — 15 минут на транспорте.— Парковка: Свободная парковка во дворе, возможность купить/арендовать подземное машиноместо.— Кладовые: Можно купить или арендовать кладовку для хранения вещей и шин.Для тех, кто смотрит в будущее (Инвестиции):— Рост и спрос: Локация у границы Москвы. Компактное жилье в Балашихе прибавило +15,7 за год.— Аренда: Рыночная ставка 35 000 /мес. Отличный потенциал для сдачи внаем.Юридическая безопасность и выгода:— Без налога на имущество: Площадь < 20 кв.м, действует полный налоговый вычет.— Один собственник, свободная продажа, обременений и арестов нет. Никто не зарегистрирован.— Полная стоимость в договоре (удобно для ипотеки и налогового вычета).— Подходит под ипотеку любого банка.— Возможен быстрый выход на сделку.Звоните и записывайтесь на просмотр Оперативный показ в удобное для вас время.