Продажа дома, Витенево, Мытищинский район

Дом-шале у воды в охраняемом посёлке на острове. Пестовское водохранилище.
Монолитно-кирпичный дом. Строился для себя по индивидуальному проекту профессиональной строительной компанией — всё сделано качественно с 3х кратным запасом прочности.
Год постройки: 2021. Все конструкции выстоялись.
Прекрасное время, чтобы реализовать любые дизайнерские решения.

Стадия готовности - черновая отделка.
Стены отштукатурены в подвальном помещении и на первом этаже.
Все перегородки и технологические проходы под коммуникации заложены.
Что остаётся сделать: инженерные сети (электрика, отопление, водоснабжение, канализация) и чистовую отделку.
Отличная возможность купить дом без переделок и переплаты за интерьер, не советующий вашим предпочтениям.

Въезд в поселок строго по пропускам.
Круглосуточный пост Росгвардии. Чужих машин нет.

Конструктив:

Цокольный этаж — монолитная железобетонная «чаша» с утеплением и усиленной гидроизоляцией;
стены — керамические блоки Porotherm 510 мм, перекрытия — единая монолитная плита 200 мм.

Кровля: натуральная голландская керамическая черепица.

Дымоходы керамические Schindler.

Вентиляция заложена в стенах.

Окна пластиковые, панорамное остекление.

Планировка:

1-й этаж: просторная гостиная 50 м2 с местом под камин, кухня, санузел, 2 гардеробные, тамбур.
Высота потолка 3,3 м.

2-й этаж: 4 спальни, одна из которых мастер-спальня, 2 санузла, 2 балкона.
Высота потолка до 5 м.

Подвал 100 м: котельная, помещение 50 м под бильярдную /
кинотеатр / спорт зал / комнату отдыха, винотека. Высота потолка 2,8 м.
Два входа в дом: с террасы и с улицы.

Газ проходит по границе участка. Электричество заведено (15кВт).

Участок 10 соток с возможностью расширения до 16 соток.
На участке два больших навеса: под террасу и парковку.
Взрослые деревья, лужайки. Есть место для бани и сада.

До воды 200 метров по прямой (тропинка через лес).
Оборудованные песчаные пляжи.
Лес, грибы, ягоды, рыбалка — всё рядом.
Продуктовый магазин в шаговой доступности.
До дома отдыха «Пялово» с бассейном, SPA, кортами и бильярдом
7 минут на машине.
До МКАД 25 км, можно выезжать по Осташковскому, Дмитровскому
или Ярославскому шоссе.
Курсирует автобус до г. Мытищи (до ж/д станции) без пересадок.

Для тех, кому важен идеальный баланс: cвой дом на охраняемом острове у воды в окружении леса, отличная транспортная доступность в сочетании с развитой инфраструктурой, надёжный конструктив, продуманная планировка.
Остается лишь провести инженерные сети и сделать отделку под себя.

Можем рассмотреть обмен на квартиру с вашей доплатой.