В базе 2 753 078 предложений от 126 558 агентов 
Москва
30.8.2017 08:47

Sky flat: двухуровневая жизнь

Сегодня Sky flat – это новый формат городской недвижимости, интересной, в первую очередь, тем, кто желает стать обладателем нестандартного современного жилища. В отличие от двухуровневых мансард и квартир с обжитыми чердаками, Sky flat – это полноценные жилые помещения с «европейской» планировкой. В большинстве случаев это одно-, двух- или трехкомнатные студии, расположенные на последних этажах высотных зданий.

«Полноценные квартиры Sky flat появились на Московском рынке элитной недвижимости давно, однако с недавних пор они стали более доступными для простого потребителя. Сегодня на рынке можно встретить предложения о продаже двухуровневых квартир эконом класса, площадью от 35 до 100 кв.м. Их доля на рынке крайне низка – не более 5% предложений на первичном рынке и порядка 6-7% на вторичном. В среднем цена на такие квартиры на 10-15% выше, чем цены на стандартные квартиры аналогичного класса» - комментирует Яна Витальевна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.

Двухуровневые квартиры формата Sky flat сегодня широко представлены в жилых комплексах «Солнечная система», «Лайково», «Опалиха О3», «Митино О2» (застройщик Urban Group), «Скандинавский» (UP квартал) и ряде других.

Большинство застройщиков и девелоперов предлагают квартиры с готовыми планировками, подразумевающими панорамное остекление. Помимо видовой составляющей главной особенностью двухуровневых квартир является лестница, которая одновременно служит и изюминкой всего помещения, и главным его недостатком. Наличие лестниц неудобно для пожилых людей и детей, а при неправильном зонировании лестница может отнимать значительную часть полезного пространства жилых помещений.

«Основной интерес к двухуровневым квартирам проявляют люди с достатком выше среднего в возрасте от 25 до 35 лет – молодые бизнесмены, представители творческих профессий, «креативного класса». Популярность Sky flat обусловлена желанием индивидуализировать жилье, повысить собственный статус. В некоторых случаях двухуровневые квартиры рассматриваются как городской аналог частного дома и коттеджа, а также в качестве альтернативы пентхаусам» -комментирует Яна Витальевна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.

В будущем доля квартир формата Sky flat будет продолжать расти. По оценкам аналитиков, на фоне общего спада цен на новостройки и снижения покупательской способности населения наибольшим потенциалом будут обладать небольшие двухуровневые квартиры-студии эконом класса.



VSN Realty

VSN Realty – ведущий оператор на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Сайт: http://www.vsnr.ru
Телефон: +7 (495) 105-99-55
С нами работают: 126 558 агентов
Присоединиться