Участок в Московская область, Звенигород Одинцовский городской округ, ...

Предлагается к продаже земельный участок площадью 5,4 га в центре Звенигорода — престижного города на западе Московской области.Кадастровый номер: 50:49:0010106:1203 (территориальная зона КУРТ-65).Дата окончания приема заявок: 16 марта 2026Дата проведения торгов: 24 марта 2026Расположение и инфраструктура Расположение: Участок расположен в центре Звенигорода, в 38 км к западу от МКАД по Ильинскому шоссе и всего в 1 км от ЦКАД, что гарантирует отличную транспортную доступность. Окружение: Комбинированная среда с коммерческими объектами и малоэтажной жилой застройкой. Транспорт: Остановка общественного транспорта находится непосредственно у границы участка. Подъезд и состояние: Территория частично огорожена. Имеется удобный подъезд по асфальтированной дороге с двух сторон: от трассы А-107 и ул. Парковой.Описание участкаУчасток свободен для застройки, покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Вдоль его границ проходят инженерные коммуникации.Потенциал и преимущества локацииСтабильный локальный спросЗвенигород — динамичный город-спутник Москвы (30 км от МКАД) с населением свыше 37 тыс. человек. Основу потребительского рынка формирует активное население 3060 лет.Круглогодичный туристический потокГород известен как курортный центр Подмосковья (Русская Швейцария). Кластер санаториев и парк-отелей обеспечивает постоянный приток гостей, нуждающихся в магазинах, кафе и услугах за пределами отелей.Уникальная рыночная возможностьРынок коммерческой недвижимости фрагментирован и представлен в основном небольшими помещениями (50200 м). Наблюдается явный дефицит современных многофункциональных комплексов.Оптимальное решениеУчасток представляет собой идеальную площадку для создания единого центра, объединяющего розничную торговлю, офисы и услуги для обслуживания как местных жителей, так и туристического трафика. Синергия уникальной рыночной позиции, безупречной транспортной логистики и готовых инженерных решений формирует здесь исключительную инвестиционную ценность для реализации проектов любого уровня сложности.Подробная информация об объекте размещена на сайте ДОМ РФ