Помещение свободного назначения в Московская область, Звенигород ...

Коммерческое помещение в центре Звенигорода — 182 м на 1 этажеПродаётся просторное коммерческое помещение площадью 182м, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома в самом центре города Звенигорода.Помещение универсального назначения — идеально подойдёт для офиса, салона красоты, медицинского центра, кафе, магазина, шоурума, образовательного центра или любого другого бизнеса.Преимущества объекта:•Центр города — рядом администрация, банки, магазины, кафе и остановки общественного транспорта;•Удобная парковка прямо у входа;•Помещение с отдельным входом;•Хорошая транспортная доступность, пешеходный поток стабилен;•Возможность перепланировки под нужды арендатора или собственника;•Состояние — под ремонт, что позволяет оформить пространство под свой формат.Инвестиционная привлекательностьПомещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Параметры:•Средняя рыночная ставка аренды — 1 500 /м в месяц•Потенциальный доход — в год•Окупаемость — около 11 лет•Годовая доходность — порядка 8,59 С учётом универсального формата и расположения в центральной части города — это надёжный актив с понятной доходностью и высокой ликвидностью.Документы готовы к сделке. Помещение в собственности, без обременений.