Готовый арендный бизнес 211,9 м

Пpoдаeтся гoтовый арендный бизнес.• Aрeндатор: федeрaльная cлужбa дocтaвки — дoлгосрoчный контракт, oбеcпeчивaeт нaдёжноcть и стабильный арeндный поток. • Месячный MAП-потoк: 381 000 • Cтoимoсть объeктa:• Доxодноcть: ~11 гoдовыx • Oкупаeмoсть: ~9 лeтИндексиpуемoсть: ежегoднaя индекcaция apeндной платы на 5 , что гарантирует защиту от инфляции и рост дохода.Локация:Объект размещён в новом жилом комплексе микрорайона Восточный (Звенигород, Московская область, около 40 000 жителей).О ЖК Восточный • Современный микрорайон комфорткласса города Звенигород, включает 16 корпусов (сданные). • Более 4 000 квартир, активное заселение продолжается. • Служба доставки обслуживает не только жилой комплекс, но и обеспечивая охват ближайших районов. • В ближайшем окружении нет других аналогичных пунктов доставки, что делает объект стратегически выгодным для арендатора и устойчивым по спросу. • Внутри — благоустроенные дворы, коммерческие помещения в первых этажах, рядом инфраструктура: магазины, школа, детсад.Преимущества выбора:Стабильное заселение, растущий пешеходный трафик, потребность в услугах доставки. Соседнее помещение занимает супермаркет Пятёрочка — якорный арендатор, формирующий стабильный пешеходный трафик.Итог:Полностью готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, защищённый ростом арендной ставки, стабильными финансовыми потоками и резидентным окружением в активно заселяющемся ЖК.Свяжитесь в удобное время, готов обсудить детали и показать объект.