Продажа дома, Звенигород

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! Резиденция в Благодати!

Новая загородная резиденция AVA VILLA 48 в современном стиле Севернои Европы (Бенилюкс, Скандинавия) «Ambar House» в Благодати 2024 года постройки.
Уединение и приватность владельцев нового дома обеспечены уникальной локацией. Дом расположен в закрытой части Рублевского шоссе для тех, кто не спешит и имеет возможность строить свой маршрут в любом из пяти основных направлений:

• 40 минут по платной трассе до Москва Сити.
• Прямой выезд на Рублево-Успенское шоссе
• Новорижское шоссе
• Минское шоссе
• Можайское шоссе
• Ильинское шоссе и ЦКАД.

Москва-река в 300 метрах от дома!
Своя охрана.

Заповедный край Рублевки в Изумрудном лесу, с тайными пляжами Москвы-реки, парками, знаменитыми госдачами и пансионатами. На территории дома отдыха Поречье предлагается современный 700-метровый дом в полной комплектации на участке в 30 соток, готовый к проживанию. Это место, в которое всегда хочется возвращаться. Резиденция наполнена солнечным светом, с великолепным обзором всего участка.

Здесь вы почувствуете себя на новом уровне загородной жизни.
Участок распланирован для будущего развития: домашнее хозяйство, детская игровая площадка, открытый летний бассейн, цветочный сад, плодовые посадки, прогулочные зоны и кострище.


Монолитно-кирпичное здание с фасадом из клинкера, керамогранита и лиственницы. Оптоволоконный интернет + усилитель связи.
Общая площадь строения по внешнему контуру с учетом террас - 775 м2.
Высота потолков от 3,5 до 4,5 м.
Все центральные коммуникации, электричество - 30 кВт, 3 фазы с возможностью увеличения.
На въезде - домик охраны с 2 комнатами и с/у.
Дополнительное парковочное пространство для 5 машин.
Участок подключен к охраннои системе Дельта, охраняется Росгвардией. На фасаде установлены камеры наблюдения с видеозаписью, датчиками движения и сигнализацией.
Фундамент – лента с монолитнои плитои. Плита 200 мм на утрамбованном песке на рулоннои гидроизоляции.
Гидроизоляция фундамента: нижняя и внутренняя часть рулонная, внешняя часть – обмазочная. Бетон марки В25W8. Подвижность 4.
Внешние стены из поризованного ультратеплого керамического блока 380 мм. Межэтажное перекрытие 200 мм – бетон В25W8, армирование. Арматура 12мм – шаг 200х200 вяда.
Облицовка – клинкерныи кирпич, керамогранит, лиственница. Фасадная краска немецкая Альпина. Армирование поясов.
Крыша – теплоизоляция 200 мм, пароизоляционная и гидроизоляционная мембрана.
Покрытие крыши – кликфальц / фальцевое железо с полимерным покрытием RUUKI MATT PURAL 0,50мм.
Окна ASAS. Производитель профиля SCHUCO.
Котельная с облачным управлением. Теплыи пол с водяным отоплением.
Дом газифицирован. Высокоскоростная оптоволоконная линия интернета. Номер в базе: 873461 .