Помещение свободного назначения в Московская область, Жуковский ул. ...

Номер объекта: 539539. Отдельно стоящее здание 1 046 м с собственным земельным участком в г. ЖуковскийПредлагается к покупке (или: в аренду) капитальное двухэтажное здание с полноценным подвалом, расположенное на первой линии в оживленном районе города по адресу: г. Жуковский, ул. Лацкова, д. 2, корп. 2.Объект находится в прямой собственности юридического лица, полностью свободен от арендаторов и обременений. Готов к быстрому выходу на сделку. Ключевые параметры объекта:• Площадь здания: 1 046 кв. м (2 этажа + подвал).• Конструктив: Прямоугольная форма (в осях 18х24 м), высота потолков — 3,3 м. Надежный сборный железобетонный каркас, кирпичные стены.• Земельный участок: 644 кв. м в собственности.• Логистика: Предусмотрен удобный подъезд для грузового транспорта со стороны двора для беспрепятственной погрузки/разгрузки.• Безопасность: 2 независимых эвакуационных выхода, две изолированные лестницы. Помещения оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (на регулярном обслуживании). Мощный инженерный потенциал (модернизация 2022 года):• Электричество: Электрическая мощность 91 кВА. Заведено два независимых питающих кабеля (двухлучевая система) с возможностью переключения. Вся система распределения и электрощитовое оборудование полностью обновлены в 2022 году.• Водоснабжение и канализация: Центральные городские сети. В 2022 году произведена полная замена стального ввода воды на современную полиэтиленовую трубу (d=110 мм). Водный узел укомплектован редуктором понижения давления и поверенным счетчиком. Канализация напрямую уходит в городской коллектор (колодец прямо перед фасадом). Full-пакет разрешительной документации на руках.• Отопление: Собственный тепловой узел в подвале с регулярно поверяемым узлом учета расхода тепла. Контроль затрат на коммунальные платежи.• Связь: Заведены скоростной интернет и телефония.???? Внутренняя инфраструктура и логистика внутри здания:• Вертикальный транспорт: Здание оборудовано двумя действующими грузовыми лифтами (до 100 кг) для перемещения товаров между этажами. В подвале также расположен тяжелый грузовой лифт грузоподъемностью 500 кг (требует расконсервации).• Спецпомещения: В подвальной части обустроена готовая стационарная холодильная камера площадью 8,6 кв. м. Предусмотрены площади под склады, офисы, торговые и производственные зоны.???? Идеально подойдет под:• Сетевой медицинский центр или клинику• Торговое представительство / dark store (интернет-магазин) с зоной выдачи• Чистое производство, пищевой цех или кондитерскую• Представительский офис компании с собственным складом• Фитнес-центр или образовательное учреждениеЗдание полностью готово к эксплуатации и не требует капитальных вложений в основные инженерные узлы.