Участок, 162 сот., поселения (ижс)

Предлагается к продаже земельный актив, расположенный в Одинцовском городском округе — наиболее востребованном направлении загородной недвижимости Московской области. Объект представляет собой сформированный девелоперский лот общей площадью 1,67 га в селе Жаворонки, позволяющий вывести на рынок камерный коттеджный поселок.Дата окончания приема заявок: 18 мая 2026Дата проведения торгов: 26 мая 2026Престижная локацияУчасток расположен в Одинцовском районе между Минским и Можайским шоссе, всего в 25 км от МКАД. Это направление традиционно выбирает платежеспособная аудитория, ценящая баланс природного окружения и транспортной доступности столицы. В шаговой доступности от участка — остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Жаворонки, что обеспечивает постоянный интерес к объекту со стороны покупателей, ориентированных на поездки в Москву.Гибридность предложенияВ составе лота — 16 участков, 10 из которых уже имеют объекты незавершенного строительства. Это снижает порог входа в проект и позволяет инвестору гибко управлять денежным потоком: часть объектов можно быстро вывести в продажу как земля с домом, а остальной массив развивать под премиальную концепцию, распределяя инвестиции во времени и минимизируя риски на старте.Инфраструктурная готовностьНаличие инженерных сетей по границам участка — одно из преимуществ лота. Инвестору не придется вкладываться в дорогостоящее подведение коммуникаций на начальном этапе, что значительно повышает маржинальность проекта и сокращает инвестиционный цикл.Масштабируемость и гибкость концепцииПлощадь в 1,67 га идеальна для создания камерного клубного поселка. Существующая застройка не диктует жестких условий, оставляя пространство для актуального позиционирования и поэтапного вывода лотов. Территория позволяет выстроить цельную девелоперскую концепцию с собственной логикой застройки и этапностью продаж.Понятная экономикаПри общей стоимости актива формат участка позволяет реализовать цельную девелоперскую концепцию с прогнозируемой доходностью, характерной для сегмента ИЖС в престижном направлении. Это предложение для инвестора, который видит ценность в готовой инфраструктуре, премиальной локации и возможности управлять проектом с высокой добавленной стоимостью.Подробная информация об объекте размещена на сайте ДОМ РФ