Аренда производственного помещения, Зеленоград, 4921-й проезд

Номер ЛОТА: 2971. Отдельно стоящее производственное здание в аренду. Объект занимает позицию на перекрёстке, благодаря чему подъезд к нему возможен с двух направлений: транспорт не зависит от единственного маршрута, а сам фасад хорошо просматривается с проезжей части — арендатор получает и удобную логистику, и заметную «витрину» для своего бизнеса.

**Параметры здания.** Общая площадь — 1 500 м. Высота потолков достигает 10 метров: этого достаточно для установки высотного оборудования, организации многоярусного стеллажного хранения и полноценной работы погрузочной техники внутри контура. Полы выполнены бетонными с топпинговым упрочнением — покрытие рассчитано на интенсивную эксплуатацию, устойчиво к влаге, ударным и истирающим нагрузкам. Несущая способность основания достигает 6 т/м, что позволяет размещать тяжёлые станки и производственные линии без дополнительной подготовки. По периметру полов заложено усиление: при необходимости здесь можно смонтировать антресоль или мезонин и увеличить полезную площадь без вмешательства в несущие конструкции. Отдельно стоит отметить высокую площадь остекления — помещение получает много естественного света.

**Инженерия и освещение.** Электроснабжение объекта — 150 кВт, что покрывает потребности производственного цикла средней интенсивности. Фасад и прилегающая территория оборудованы декоративной и ландшафтной подсветкой: вечером здание выглядит выразительно, а освещённый периметр добавляет безопасности. Управление светом идёт через контроллер, поэтому сценарии освещения настраиваются гибко, под режим работы арендатора.

**Логистика.** Для грузового транспорта предусмотрен отдельный подъезд, заезды удобны для фур и спецтехники. Вокруг здания организовано более 1 500 м площадей для манёвра транспорта и размещения парковочных мест — приёмка и отгрузка не создают заторов.

**Условия сделки.** Аренда —в месяц за весь объект, НДС 22% включён в стоимость. Дополнительно рассматривается вариант выкупа: объект может быть приобретён через покупку долей в ООО, стоимость — , торг уместен.