Участок в Московская область, Солнечногорск городской округ, д. ...

Продается перспективный земельный участок у развязки Ленинградского шоссе и ЦКАДМосковская область, Солнечногорский район, д. Дурькино, уч. 3Уникальное предложение для инвестиций и коммерческого использования Участок расположен в стратегически важной точке с беспрецедентно высоким трафиком — на пересечении ключевых транспортных артерий. Это готовое решение для организации высокодоходного бизнеса.Основные параметры участка:Кадастровый номер: 50:09:0060202:353Площадь: 11 соток (1100 кв.м.)Категория земель: Земли населенных пунктовТекущее разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).Собственность: Чистая, без обременений.Главные преимущества и перспективы:Идеальная локация: Прямой выезд на Ленинградское шоссе и ЦКАД. Огромный поток машин гарантирует потенциальных клиентов.Потенциал для перевода в коммерческое использование: Участок может быть переведен в разрешенное использование под коммерческие объекты (смена ВРИ). Это открывает возможности для строительства:Автозаправочной станции (АЗС)Кафе или ресторанаТоргового павильонаМойкиИли другого объекта сервиса для автомобилистов.Все коммуникации поблизости: Отличные возможности для технологического присоединения.Почему это выгодно?Вы покупаете не просто землю, а перспективный актив с огромным потенциалом роста стоимости. Участок уже находится в нужном месте, осталось реализовать его коммерческий потенциал через смену ВРИ.Важно: Смена разрешенного использования требует согласования с местной администрацией и осуществляется покупателем. Мы предоставляем все необходимые документы для начала этого процесса.Цена:.Цена обусловлена эксклюзивным местоположением и высоким коммерческим потенциалом участка. Возможен торг для серьезного покупателя.Кому будет интересно:Инвесторам, сетям АЗС, владельцам ресторанного бизнеса, компаниям, занимающимся коммерческой недвижимостью.Документы готовы к сделке