Участок в Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня ...

Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровыйномер:50:09:0030237:15.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.Общая площадь:58 757кв.м.Плюсы данного проекта:1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС.Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы сразвитойинфраструктурой.2). Наличие коммуникаций —электричество, газ.3). Хорошие подъездные пути — асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.5). Наличие водоёмов и лесов — участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж .6). До г. Солнечногорск — 7 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА —48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе —4 км, до озера «Сенеж — 5 км.7). Возможныеварианты использованияЗемельного массива —это постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее.Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку.Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом Об основах туристской деятельности в РФ с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Зем. Кодекса.