Продажа помещения с зоомагазином в Зеленограде

Продажа торгового помещения 349,6 м2 с арендатором зоомагазин ЗооОпт в Зеленограде, корп. 1106Е (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1-я линия домов.Помещение 349,6 масполагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, зона разгрузки, высота потолка 3.1 м. Электрическая мощность 78 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Возможность получения алколицензии.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Ранее занимал супермаркет МАГНИТ . Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Медклиника, Яндекс Маркет, салон красоты и др.Арендатор: зоомагазин ЗооОпт , месячная арендная плата. Срок договора на 8 лет с июня 2023 года. Безусловная индексация 5 . Окупаемость 10,8 лет.Стоимость .. Без комиссии.