Продажа склада, Зеленоград, 4921-й проезд

Номер ЛОТА: 2984. **Склад площадью 1 500 м в Зеленограде — продажа**

Отдельно стоящее здание выставлено на продажу по адресу: Москва, Зеленоград. Объект расположен в 16 км от МКАД, в 2 км от Ленинградского шоссе — одной из основных вылетных магистралей северо-запада Москвы. Такое положение обеспечивает быстрый выезд на МКАД и удобную связь с центром города, а также с логистическими маршрутами Ленинградского направления.

Общая площадь здания — 1 500 м, один наземный этаж. Высота потолков достигает 10 метров: этого достаточно и для высотного складского оборудования, и для многоярусного стеллажного хранения, и для свободной работы погрузочной техники внутри контура. Полы — антипыль, что исключает пылеобразование и упрощает содержание помещения. Несущая способность основания — 6 т/м: на такой пол можно ставить тяжёлые станки, производственные линии и стеллажи без дополнительной подготовки. По периметру полов заложено усиление, поэтому при необходимости здесь реально смонтировать антресоль или мезонин и увеличить полезную площадь, не вмешиваясь в несущие конструкции. Отдельное преимущество — большая площадь остекления: помещение получает много естественного света. Температурный режим — сухой, поддерживается на уровне +18 °C.

Из инженерии заявлена электрическая мощность 150 кВт — этого хватает для производственного цикла средней интенсивности и работы складского оборудования. Фасад и прилегающая территория оборудованы декоративной и ландшафтной подсветкой: вечером здание выглядит выразительно, а освещённый периметр добавляет безопасности. Управление светом реализовано через контроллер, поэтому сценарии освещения настраиваются гибко — под режим работы собственника.

Логистика продумана под грузовой транспорт: предусмотрен отдельный подъезд, заезды удобны для фур и спецтехники. Один въезд оборудован воротами на нулевой отметке. Вокруг здания организовано более 1 500 м площадей для манёвра транспорта и размещения парковочных мест — приёмка и отгрузка не создают заторов.

Условия сделки: продажа через покупку долей в ООО, цена —за объект, НДС 22%. Торг уместен.