Дом в Московская область, Солнечногорск городской округ, д. Лыткино ...

Продается просторный и современный дом с мебелью и техникой в коттеджном поселке Гринвич. Окруженный вечнозелеными лесами, он находится рядом с Истринским водохранилищем. Престижный район с чистой экологией и развитой инфраструктурой подходит для круглогодичного проживания.Преимущества объекта:— Построенный в 2012 году.— Дом куплен у застройщика на первичном рынке в поселке.— Общая площадь дома, не считая открытых террас, составляет 674,6 м. — Дом возведен на свайном фундаменте с глубиной забивки 4 метра и ростверком.— Все этажи соединяет железобетонное перекрытие.— Внешние стены выполнены из кирпича с утеплителем. Конструкция включает кирпич, слой пенополистирола толщиной 100 мм, половину кирпича, базовую штукатурку и декоративное покрытие. Для отделки используется искусственный камень и декоративная штукатурка с элементами из пенополистирола, усиленного штукатурной сеткой.— Толщина внешних стен составляет 56 см. Внутренние стены отделаны штукатуркой, шпаклевкой и декоративной краской. Полы на первом этаже (кроме спальни) и в санузлах выполнены из керамогранита с водяным подогревом.— В остальных комнатах пол покрыт паркетной доской из редких твердых пород дерева.— Межэтажная лестница шириной 140 см выполнена из железобетона. Ступени сделаны из гранита.—Кровля покрыта мягкой черепицей с утеплителем из минеральной ваты толщиной 200 мм. Коммуникации:—В доме проведено центральное электричество. Есть прямой договор с Мосэнергосбытом. Напряжение 380 В, выделенная мощность — 40 кВт.—Также установлен резервный источник энергии — дизельный генератор. Он автоматически включается и выключается при необходимости. Генератор работает очень экономично: потребляет всего 4,9 литра топлива в час при полной загрузке.—Для защиты оборудования на вводе в дом есть стабилизаторы напряжения. — Газ центральный, среднего давления (отопление и горячее водоснабжение), прямой договор с МОЭК. Атмосферный газовый котел Ferroli Pegasus 119 кВт. Есть резервный источник обогрева — электрический котел мощностью 30 кВт. Автоматическое и дистанционное управление отоплением в доме.—Холодное водоснабжение обеспечивается центральной артезианской скважиной глубиной 205 метров. Стабильное давление составляет 4,5 атмосферы. Вода проходит очистку на водозаборном узле поселка и имеет отличный химический состав. В доме установлены фильтр-умягчитель и система обратного осмоса для питьевой воды.— Хозяйственно-бытовая и ливневая канализация — централизованные, общепоселковые.—Все помещения кондиционированы (система Daikin с единым внешним блоком). —Проведен оптоволоконный высокоскоростной интернет.—Гостевой дом площадью 109,5 м2. Построен самостоятельно. Право собственности оформлено в сентябре 2016 года. Дом двухэтажный. 1-й этаж: гараж на 2 машины с прямым заездом с улицы поселка, генераторная. 2-й этаж — гостевая квартира площадью 56 м2. Гостевой дом построен идентично основному дому, только фундамент — ж/б монолитная плита. Все коммуникации заведены.—Участок площадью 31,43 сотки находится в зоне населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Земля полностью благоустроена, есть выход в лес. На территории, помимо основного и гостевого домов, расположены капитальный хозблок площадью 20 мundefined застекленная беседка с теннисным столом (30 м, открытая беседка-барбекю с летней кухней и мангалом (26 м, пруд с водопадом и ручьем, альпийская горка, спортивная площадка (2010 м), детская площадка, тенистый уголок со стационарной беседкой и садовыми качелями, небольшой фруктовый сад и множество декоративных растений, деревьев и газонов. Есть система подземного автополива и декоративное освещение.—Дом имеет двухконтурную систему сигнализации с видеонаблюдением (внешний и внутренний периметр дома) с выводом на группу быстрого реагирования.Прочего имущества:—Дом и участок продаются со всем необходимым оборудованием и техникой для их эксплуатации (газовый и электрокотел, дизель-генератор, стабилизаторы напряжения, бойлер, насосы, радиаторы, кондиционеры, фильтрационные системы, система управления отоплением, садовое оборудование и техника, оборудование бассейна и СПА, электропечь сауны, оборудование серверной). Также в доме остается вся мебель, шторы, сантехника, бильярд (9 футов), аэрохоккей, настольный футбол, тренажеры (беговая дорожка и эллипс), домашний кинотеатр Hi-end в составе жесткого настенного экрана длиной 3,5 метра и 3D проектора JVC, топового ресивера Onkyo и акустических систем Monitor Audio Gold в формате 5.1. Остальная аудио/видеотехника — по согласованию.Бассейн: Площадь зеркала воды 26 м2, глубина переменная 1,21,4 м. Полная автоматическая система контроля и химочистки воды. Противоток. Подводное аэроплато. Подсветка воды. Жесткое, безопасное для детей покрывало поверхности воды с электроприводом.СПА: производство VITA-spa, США, 1,3 м3, 2 насоса, 5 сидячих мест + 1 лежак. Подсветка с изменяющимися цветами, капсула для ароматерапии.СаунаЭлектрическая Harvia (Финляндия), 13 кВт + встроенный парогенератор на 3 кВт. Электронное внешнее управление (задается температура, влажность, время работы). Скрытая светодиодная подсветка с эффектом северного сияния.Преимущества инфраструктуры: —Круглосуточная охрана и видеонаблюдение по всему периметру поселка.. —Ухоженная территория с ландшафтным дизайном.—В поселке есть кольцевая асфальтированная дорога длиной 1,2 километра. Она отлично подходит для велотренировок и катания на роликах, самокатах и других средствах передвижения. Общественная прогулочная зона, футбольное поле и большая детская площадка. — Всего пять минут на машине до Истринского водохранилища. Здесь можно заняться водными видами спорта. —В окружении смешанных лесов всегда можно сходить за грибами. — Рядом расположен Рыболовный клуб Три Пескаря .—Магазины Дикси и Пятерочка в 800 м. до города Зеленограда — 15 минут. Кроме Пятницкого шоссе, до поселка можно доехать по Новой Риге или по платной трассе М-11, и далее по реконструированной ЦКАД,. До города Москвы — 3035 минут.Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.