Помещение свободного назначения (606 м)

Арт.ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 606 м С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ ** ** Годовой доход| Окупаемость 7 лет** --- ** ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:** - **Площадь:** 606 м (отдельно стоящее здание, 2016 г.п.); - **Потолки:** 3 м — под торговлю, склад, услуги; - **Электричество:** 50 кВт — мощности для любого бизнеса; - **Зона погрузки/выгрузки** — удобная логистика; - **Отдельные входы с улицы:** для «Пятерочки и «Красное Белое ; - **Ж/д станция в 1 минуте** — поток клиентов из приезжих и местных. --- ** ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:** - **Федеральные арендаторы:** - **«Пятерочка ** — договор до 2027 г. - **«Красное Белое ** — договор до 2032 г. - **Гарантированный доход:** - **МАП:** 410 000 - **ГАП:** - **Коммуналка на арендаторах** (газ, вода, свет); - **Локация-магнит:** высокая проходимость + транспортная доступность. --- ** ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?** - **Пассивный доход** — арендаторы платят за всё; - **Окупаемость 7 лет** — прогнозируемая прибыль; - **Стабильность** — долгосрочные договоры с лидерами рынка; - **Свобода:** здание можно перепрофилировать после окончания аренды. --- ** ПродажаЗдания КоммерческаяНедвижимость ФедеральныеАрендаторы ПассивныйДоход 606м** ** Окупаемость7Лет Инвестиции ЖДСтанция** ** Звоните — обсудим детали **