Помещение свободного назначения (674 м)

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 22,8 МЛН /ГОД ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАМини-ТЦ «Сабурово — действующий торговый центр с 100 заполняемостью. Адрес: Московская обл., г.о. Красногорск, дер. Сабурово, ул. Парковая, 2А (ЖК «Пятницкие кварталы ). Единый собственник — оба здания и земельный участок оформлены на одного владельца. Общая площадь зданий — 674 м на участке 819 м. Готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом/мес, что составляет около /год.Объект передан с полностью укомплектованным пулом из 19 арендаторов — заполняемость 100 . Среди арендаторов федеральные и востребованные локальные бренды: Суши Вок, Аптека «Горздрав , ПВЗ Wildberries, ПВЗ Ozon, Яндекс ПВЗ, пекарня, спортзал, бургерная, белорусские продукты, мясной магазин, салон красоты, груминг и другие. Договоры аренды — типовой формы, срок 11 месяцев с автопродлением.Стабильный арендный поток без простоев и ремонтных пауз.Единый собственникисключает споры по границам и правам — юридических обременений не зарегистрировано.Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков3 этажа в основном здании, вентиляция:приточно-вытяжная, соответствует требованиям арендаторов общепита. Локация в престижномКрасногорском районерядом с точками притяжения:ЖК «Пятницкие кварталы — плотная жилая застройка.Остановки общественного транспорта и выезд на Пятницкое шоссе.Сложившийся пул арендаторов ежедневного спросаИдеально подойдет для:инвестора в коммерческую недвижимость,покупки готового арендного бизнеса,развития торгового центра.Основные характеристики:Общая площадь зданий: 674 м (Здание 1 — 501,7 м, 3 этажа, 2013 г.; Здание 2 — 172,3 м, 1 этаж, 2024 г.)Земельный участок: 819 м, земли населенных пунктовНазначение: нежилоеЭтажность: 3 + 1Год постройки: 2013 / 2024Арендаторов: 19Заполняемость: 100 Валовой доход:/мес,Средняя ставка: ~2 690 /м/месКадастровая стоимость: здания — , участок — Юридический статус: споров о границах и правах не зарегистрированоФормат договоров: типовой, 11 месяцев с автопродлениемДополнительно: временный павильон пекарни ~24 мПодробная финансовая и юридическая информация — по запросу.Звоните для просмотра и вопросов ID - 575982