Дом в Московская область, Пушкино Клязьма мкр, Крыловская ул., 2/12 ...

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В 15 КМ ОТ МКАДПредлагается к продаже масштабная загородная резиденция площадью более 2 000 м на участке 30 соток в зелёном районе Подмосковья.Уникальный объект с монументальной архитектурой, качественными строительными материалами и широкими возможностями для частного проживания или инвестиционного проекта.АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВОИспользованы премиальный кирпич Wienerberger, медные инженерные трубы, натуральные материалы, художественная ковка оконных решёток и лестничных ограждений.Предусмотрены шахта лифта, вентиляция, котельная, парадный и служебный входы. Архитектурная концепция учитывает принципы фэншуй и васту.Выполнены капитальные строительные работы и штукатурка. Требуются завершение инженерных систем, внутренняя отделка и наружная облицовка.ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИРезиденция включает основной дом и дополнительный корпус, в котором предусмотрены:- 1-й этаж — бассейн, раздевалки, фитнес-зона.- 2-й этаж — игровая, бильярдная, зоны отдыха.- 3-й этаж — конференц-зал, сцена или пространство для мероприятий.Предусмотрены помещения под сауну и хаммам, подготовлен котлован под бассейн.Гараж рассчитан на 4 легковых автомобиля или 2 микроавтобуса. Шахта лифта. Личный корт.УЧАСТОК И КОММУНИКАЦИИДва земельных участка площадью 27 и 3 сотки, оба в собственности. Дом также оформлен в собственность. Категория земель — земли населённых пунктов, ВРИ — ИЖС.На территории — зелёные насаждения, взрослые деревья, пространство для ландшафтного дизайна и приватных зон отдыха.Имеются водоснабжение, канализация с колодцами, собственная трансформаторная подстанция. Газ подведён к дому, но не подключён. Электричество частично заведено в здание.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРАОколо 15 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В непосредственной близости расположена железнодорожная станция Клязьма с прямым сообщением до Ярославского вокзала Москвы — ориентировочно 3545 минут.Рядом находятся школа, детский сад, продуктовые магазины, супермаркеты, аптеки и объекты повседневной инфраструктуры. Предусмотрены подземный и надземный пешеходные переходы через железную дорогу.Клязьма — сложившийся зелёный микрорайон с малоэтажной застройкой, тихими улицами и атмосферой загородной жизни.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛБлагодаря площади, планировке и транспортной доступности объект может быть адаптирован под:- Премиальную частную резиденцию.- SPA- и wellness-комплекс.- Бутик-отель или гостиницу.- Частную клинику или реабилитационный центр.- Корпоративную резиденцию.Коммерческое использование возможно при соблюдении градостроительных требований, изменении ВРИ и получении необходимых согласований.Редкое предложение для покупателя или инвестора, который ищет масштабную недвижимость с индивидуальной архитектурой, собственной территорией и потенциалом развития в непосредственной близости от Москвы.Дополнительная информация, документация и организация просмотра — по запросу. ЕСТЬ ТОРГ