Дом 97 м на участке 77 сот.

Добрый дeнь Предлaгaю cтать владельцем cвежeго двуxэтaжнoго жилoго домa, пpигoднoгo кaк для постоянного пpoживaния, так и в качecтвe дoма выходного дня - дaчи с огрoмным учaсткoм зeмли 0,77 Га, pаcполoжeнным в живoписнoй дерeвне, в двух чаcaх езды от MКАД (еcли придeрживaтьcя уcтaновлeнныx oгрaничений скорости), что делает его идеальным местом для отдыха от суеты столичной жизни.Дом расположен в 90 км от границ Москвы (160 км от МКАД) имеется удобный круглогодичный подъезд к участку. Остановка общественного транспорта «деревня Фотьяново – от автостанции Новоясеневская ходит маршрутка и два автобуса, время в пути 2 часа 10 минут. До ближайшей железнодорожной станции 5 километров. На автомобиле от Москвы одинаково удобно добираться по Симферопольскому-Варшавскому, Калужскому, Киевскому или Минскому шоссе (М-1).Дом – сруб, два этажа (второй мансардный), по документам 2017 года, эксплуатировался мало, фундамент бетон (лента), крыша металлочерепица, установлены мансардные окна, отопление электричество, печь и камины, вода в доме – колодец с насосом, в доме оборудована сауна на дровах, есть русская печь с лежанкой, в гостиной и на втором этаже установлены камины, туалет в доме (канализация септик), погреб прямо в доме, газ в деревне (есть программа догазификации), электричество на границе участка Дом сделан качественно для себя, на стройке не экономили – все сделано на совесть. Дома в подобном состоянии на рынке стоят в разы дороже. Участок огромный (состоит из трех смежных участков к/№ 40:08:160901:128; 83; 144), всего - 7 741 кв.м, на нем могут спокойно построить дома, поселиться и заниматься хозяйством несколько поколений одной семьи при этом не мешая друг другу. Участок граничит с небольшой речушкой Костриченкой, по этой границе высажены хвойные деревья. Участок огорожен забором (сетка) вместе с домовладением соседа. Категория земель – земли населенных пунктов (в доме можно прописаться и жить спокойно без поборов управляющих компаний, СНТ и прочих «товариществ и товарищей).Вид разрешенного использования земельного участка – ЛПХ что также является преимуществом, можно заниматься хозяйством, разводить кур, коз и прочую живность, выращивать клубнику, овощи или обустроить сад, при этом у земли низкая кадастровая стоимость – налоги на землю менее в год, вместе с тем - сохраняются все преимущества жизни в населенном пункте.С участком граничит неразмежеванная земля, можно поставить на кадастровый учет и присоединить к участку, тогда площадь участка составит более 1 Га.В деревне есть газ, и она включена в программу догазификации, то есть можно на сайте оформить заявку и газ подведут к границе земельного участка бесплатно, звонил сказали если написать сейчас – подведут к средине 2025 года. Деревня обитаема, всего около 50 домохозяйств, соседние дома ухожены, при этом очень тихо и спокойно.Прекрасная природа, на границе участка видел стадо перепелок, по пути в лесу рядом с дорогой – тетерева, с экологией все в порядке. Рядом леса - грибы и ягоды, есть рыбалка.Вся инфраструктура – Спорткомплекс, школа, сад, медпункт, сетевые магазины, сбербанк, аптеки, кафе и прочее в соседнем селе 3-5 км. Ближайший город – Медынь, чуть больше 10 км. До Калуги - 80 км.Стоимость этого великолепного объекта всего, с оперативным покупателем готов обсудить индивидуальные условия приобретения. За такую цену на окраине Московской области можно приобрести участок максимум 6-10 соток СНТ с повидавшим виды сараем, потом мучится от взносов и иных поборов, отключения электричества, тесноты и перебоев с водоснабжением. К тому же деньги сейчас стремительно дешевеют, и приобретение будет прекрасной защитой от инфляции, которое послужит вам и вашим детям.Немного о том, что интересного есть поблизости.В пешей доступности находится туристическая база (рыбалка) урочище Щукино - прекрасное место для отдыха и рыбалки всей семьей. Ведь рыбалка - это действительно увлекательное занятие, которое будет интересно не только заядлым рыболовам, но и их женам и детям. Новичков рыбной ловли проконсультируют опытные инструктора. Необходимое оборудование для рыбной ловли можно взять напрокат, а различные наживки, насадки, прикормка имеются в ассортименте. Кроме того, на прокат можно взять мангал и приготовить на нем рыбу: вкусную, свежую, только что пойманную вами Для тех, кто предпочитает мирный и тихий отдых, природа подготовила и другие развлечения: прогулки по окрестным лесам и полям, сбор вкуснейших ягод и грибов, наслаждение потрясающе свежим воздухом и пением птиц.Дальше – больше Недалеко расположен Никола-Ленивец — самый большой арт-парк Европы вокруг крохотной деревни в Калужской области. Абсолютно культовое место Здесь прямо под открытым небом развернулась коллекция произведений современного искусства и архитектуры. В создании объектов участвовали как художники и архитекторы международного уровня, так и местные жители. Идеолог проекта — художник Николай Полисский.Рядом, также, находится уникальный и живописнейший Национальный парк «Угра в нем доступны различные активности и экскурсии, великолепная природа, фантастические виды и разнообразные животные.Национальный парк «Угра создан 10 февраля 1997 года по решению правительства России. Его общая площадь вместе с охранной зоной составляет га. На его территории обнаружено более 1100 видов растений и 300 животных, 24 из которых включены в Красную книгу России. «Угра – один из важнейших центров восстановления популяции зубров. Единая Орловско-Калужско-Брянская популяция считается самой крупной не только в России, но и в мире. Сейчас она превысила 800 особей.Подумайте – столько преимуществ за совсем небольшие, по нынешним временам, деньги.Участки в собственности, дом в процессе оформления