Дом в село Софьино, 29С (232 м)

Код объекта: 2070390.Продаются два жилых дома на одном участке = готовый арендный бизнес или простор для большой семьи в селе Софьино (Раменский г.о.) — всего 2 км от города, на берегу Москвы-реки. Два дома: 136 м + 96 м Цена:за оба объекта Уникальная локация — Софьино у Москвы-реки: Экологически чистый район — сосновый лес, река, свежий воздух Удобная транспортная доступность — Новорязанское шоссе, общественный транспорт до метро Развитая инфраструктура — магазины, школы, детсады в Софьино Дом №1 (Каменный, 2 этажа)Площадь: 136 кв.мФормат: 4 евро-двушки по 30 кв.м каждая Дом №2 (Каркасный, 2 этажа)Площадь: 96 кв.мПланировка: 3 спальни на 2 этаже, кухня-гостиная + санузел на 1 этаже Участок 5 соток — всё для жизни: Скважина 54 м — чистая вода всегда Газ + своя котельная — независимое отопление с низкими расходами Септик на 40 человек — редко для такого формата 2 беседки во дворе — зоны отдыха для себя и арендаторов Парковка — место для нескольких авто Коммуникации и комфорт: Электричество — подключено Водоснабжение — центральное + скважина Газ — своя котельная Канализация — септик 4 санузла (аздельных + 2 совмещённых) — никаких очередей ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (для инвесторов): ИнвестицияДоход в месяц ~ 240 000 Доход в год ~Расходы в год ~ 150 000 Чистая прибыль 2,5- /год ROI (окупаемость) 10,8 годовых Общая доходность с учетом среднего роста стоимости недвижимости в МО (15 ) - 25 Арендный поток стабилен — все юниты заняты ЮРИДИЧЕСКИЕ ГАРАНТИИ: **СОПРОВОЖДЕНИЕ РИЭЛТОРА:**Я профессиональный риэлтор и сопровождаю эту сделку. Гарантирую безопасность и юридическую чистоту.• Полное сопровождение до регистрации права собственности.• Организация просмотров в удобное время (возможен онлайн-показ).• Взаимодействие с банками и собственниками беру на себя. КАК КУПИТЬ?Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы по доходности и документацииЗаписывайтесь на просмотр — локацию и дома нужно увидеть лично