Участок 12,8 сот. (ИЖС)

Дaнный учаcтoк нaхoдитcя на торгаx Ценa участкa раccчитaнa из opиeнтиpoвочной стoимocти выкупa по итoгам тoргов. Переуступка пpaвa apeнды зaпpещeнa дoговором, по этoму кoнкурeнтoв нa aукционе будeт мaло. Пoдpобнeе на мoeм канaле в ТГ, гдe я paccкaзываю кaк работают торги и показываю примеры из практики (ссылку скину в ЛС, здесь нельзя)В объявлении указан именно этот участок, и он сейчас на госторгах до 14.07.2025 Рыночная стоимость данного участкар, но на официальных государственных торгах этот участок можно оформить в аренду за 20-40 от рыночной стоимости заключив договор аренды на 20 лет. Оплата аренды осуществляется ежемесячно, и будет рассчитана от конечной стоимости по окончании торгов. (Это значит, если вы построитесь за 3 месяца, то заплатите аренду только за 3 месяца )После оформления участка в аренду, вы можете сразу перевести его в собственность и не платить аренду Порядок оформления земельного участка в собственность:1. Строим капитальный жилой дом площадью от 30 кв.м на фундаменте.2. Регистрируем дом в Росреестре через кадастрового инженера. (10-14 дней)3. На основании зарегистрированного жилого строения подаем документы на выкуп участка в собственность за 60 от кадастровой стоимости 382644руб (1,5-2 месяца)4. Оформляем договор купли-продажи с администрацией.5. Вносим оплату6. Участок в собственности Взаимодействуем с вами по понятной и прозрачной схеме:1. Обсуждаем с вами, максимально приемлемую стоимость для участия в торгах.2. Заключаем договор агентских услуг.3. Вносим задаток для участия на торгах.4. Участвуем и выигрываем в торгах.P.S. Если торги не выигрываем, то задаток я вам возвращаю в полном объеме КН 50:07:0030106:1131Дата и время окончания подачи заявок: 14.07.2025Дата проведения торгов: 16.07.2025Ограничения: отсутствуютКатегория земель: Земли населённых пунктовВид разрешенного использования: Личное подсобное хозяйство (приусадебный земельный участок)Участок ровный, сухой, с небольшой растительностью, правильной формы. Соседи с двух сторон уже живут. К участку есть подъездная дорога. Есть возможность подключения газоснабжения, центрального водопровода, электричества и интернет. Расположен в 4 км от Волоколамска и в 103км от МКАД.56.076091, 35.988208 координаты для самостоятельного осмотра