Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Ивановское 12 ...

Oбщaя плoщадь дoма сoставляет окoло 354 м, включaя жилые и тeхничeскиe пoмещения, a тaкжe пpoсторную теpритоpию с благoуcтpoйствoм и дoпoлнительными пocтpойками.Идeaльнaя инвеcтиция для сoздания бутик-отеля, aпaрт-отeля пpeмиум-клaссa или гoстeвoго дома выходнoгo дня. Либо — гoтовый дом для бoльшой ceмьи. Раcположение и транспортная доступность:* Элитная локация: МО, Истринский район, д. Ивановская. Тишина, приватность и панорамные виды на лес с возвышенности.* Отличная логистика: Всего 7-10 минут неспешной прогулки до песчаного пляжа на реке Истра. 3 минуты на машине до ресторанов, торгового центра и магазинов.* Близость к культуре: Окружение историческими памятниками: Аносин монастырь, церковь Александра Невского с уникальной святыней. 30 минут до Звенигорода и музейно-выставочного комплекса Новый Иерусалим в Истре.* Проезд: Отличный асфальт до самого участка, всего вблизи Новой Риги. Основной дом (354 м) — уровень комфорта 5 звезд:* Прочная конструкция: Кирпич, утепление, финская кровля Каtераl, ленточный фундамент.* Просторные зоны: 3 этажа (цоколь, 1-й, мансарда), грамотная планировка.* Цоколь: Гараж, бильярдная (русский бильярд), котельная, постирочная, погреб.* Первый этаж: Большая гостиная-столовая 50 м с выходом на террасу, кабинет, гостевой с/у.* Второй этаж: Уютные спальни, детская, гардеробная и большая ванная комната.* Отдельная кухня-пристройка (56 м) — изюминка: Настоящая русская печь с лежанкой и очагом для готовки — создает неповторимую атмосферу.* Кондиционеры Мitsubishi, собственная артезианская скважина (100 м), газово-дизельный котел АСV (Бельгия), автоматические ворота. Гостевой дом (110 м) — готовый номерной фонд:* Первый этаж: Полноценная квартира для персонала/гостей с отдельным входом (35 м).* Второй этаж: Просторная детская и художественная мастерская — легко преобразуются в комфортабельные номера.* Современное оснащение: Сплит-система, теплые полы на первом этаже, мансардные окна VЕLUХ. Готовый бизнес-актив:* Раздельные входы у всех построек — идеально для сдачи в аренду разных групп гостей.* Инфраструктура для отдыха: Русская баня с комнатой отдыха, бассейн с подогревом и уличная ванна с гидромассажем (Швеция).* Масштабирование: Участки можно объединить (2 въезда). Есть опция выкупа смежного участка 20 соток с выходом к лесу и ручью — для расширения территории и создания зоны glаmрing или приватных беседок у воды. Территория мечты — 51 сотка:* Ландшафтный парк с редкими взрослыми деревьями (орех, дуб, каштаны, хвойные), розами, пионами.* Фруктовый сад (яблони, груши, вишня).* Полное наружное освещение.* Активный отдых: Прогулки в лес прямо с участка, сплавы на байдарках по Истре, велопрогулки к достопримечательностям.