Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, с. Ивановское ул. ...

Продается Отличный Дом, 3 эт., 436,9 кв. М, на участке в 15 соток. Дом 3-х уровневый, не разборная опалубка, бетон, монолитная бетонная винтовая лестница на всех этажах, крыша — мягкая черепица, встроенный гараж. Дом частично не достроен, электричество 37 квт, Центральное водоснабжение, канализация. Вода подаётся Везде Сразу Горячая Ждать не надо пока сольётся. Всё этажи раздельны. Канализация и водоотведение централизованное. На фото колодец ближе к забору. Идёт самотёком, проблем не было. Участок ровный, правильной формы 15 соток. Земельный участок ровный с небольшим уклоном от дома. Борщевика нет Совсем Посеян клевер и несколько кустов смородины. Деревья, плакучая Ива, южная Акация. Чистый под любой ландшафт дизайн. Дом очень тёплый и уютный — многие отмечают. Хорошее расположение по сторонам света. Котельная в доме сделана и работает на резервной линии. То-есть установлен индукционный электрический котёл 8кв, водонагревательный бак 300л, компрессор с автоматикой. Отопление Водяных Полов так-же как подача воды разделены по этажам и + каждая комната ( на этажах стоят гребёнки) можно регулировать тепло подачу полов. Новые системы сейчас есть впишутся идеально. Предусмотрена межэтажная вентиляция. Отопление дома на сегодня проводится электричеством, т. К. Газовый котёл еще не установлен. Возле участка проходит газопровод, в стадии оформления подключения газа к дому. После подключения Газового Котла на случай сервиса или какой-то поломки запускается резервная линия и тепло в доме поддерживается. Печь- камин при желании, прогревает весь дом. Пеллеты. Проверяли, т. К. Просчитывали до 400кв, м прогрева на всякий случай.) Печь — камин установлен по проектному плану. Делал мастер — печник, с огромным опытом в этом русле. Его работы можно увидеть в Лавре, Сергиев Пасад, и т. Д. Тёплые — Водяные полы по всему дому ( есть места без них). Их можно регулировать. Крыльцо и балконы также. Зимой не скользко, а летом не грязно. Всегда сухие. На цоколе можно установить Окна как в проекте. Соседи себе сделали. Соседи доброжелательные отзывчивые. Интернет-Выделенная линия. На фото ( входа в дом) вверху в конёк заходит линия. Какой будет сигнал зависит от роутера. В настоящее время по участку и немного за него wifi отличный. Помехи и плохой погоды незначительно влияют. Внутри дома всё же нужно установить усилитель на этажах. Из-за перекрытий в дальних углах сбои. Первый этаж основной без проблем, отлично. ТВ антена есть. Федеральные каналы-Да, пожалуйста. Связь мобильная внутри и снаружи дома отличная везде. Один собственник, дом и участок отмежеваны и привязаны на публичной кадастровой карте, соседи проживают круглогодично. Плюсы большие- тихо, спокойно, есть где прогуляться рядом с домом. Асфальтированная дорога до участка, до остановки общественного транспорта 5 минут пешком. В шаговой доступности Агрогородок со всей инфраструктурой -школа, садик, кружки, почта, мед пункт, яндекс, озон, магазины, церковь, автомойка, сервис, и т. Д. Есть в Агрогородке, 7-8 минут или Истра, на машине 6-минут. Удобная транспортная доступность- ж/д вокзал или платформы 5-10мин на машине. Развит Каршеринг. Удачное расположение в 35 км от Мкад, вблизи таких магистралей как Новорижское, Волоколамское, Пятницкое или Ленинградское шоссе, в 5-ти км от г. Истра, 12 минут до Воскресенского Ново-Иерусалимского монастыря и 20 минутах от Истринского водохранилища. Выезды на Зсд на Новорижское шоссе, Пятницкое шоссе, Ленинградское шоссе в сторону Москвы или в область, в Питер, Псков, и т. Д. Правильно установлены шумозащитные экраны на Золотой Кольцевой дороге, перед домом. Расположение дома и инфраструктура очень удобная доступная.Есть вся документация, сметы, акты, св-ва соглашения — сначала строительства дома. Реальному покупателю торг, возможна ипотека. Отличный вариант для инвестирования, после завершения необходимых доделочных работ (отделка, инженерка, ландшафтные работы) стоимость объекта увеличится на 15-20 от суммы инвестиций необходимой для завершения строительства.