Дом в Московская область, Ленинский городской округ, пос. Володарского ...

Арт.ДВА ДОМА НА 10 СОТКАХ ИЖС: 437 м + 64 м в 35 мин от метро Домодедовская, Отличная инвестиция для Вас, Дом можно использовать под аренду на праздники, Окупаемость 7 лет и доходность, каждый день,Первый этаж — заезжай и живи. Второй этаж — сделай под себя и удвой стоимость Ищете просторный дом, где можно жить сразу, но при этом реализовать свои идеи? Это предложение — редкая комбинация: готовая инфраструктура первого этажа + свободный холст второго этажа для вашей мечты. Два дома на участке в пос. Володарского, чистые документы, быстрый выход на сделку. ГЛАВНЫЙ ДОМ (437 м)ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ Заезжайте сразу после сделки — всё работает, всё подключеноЦентральные коммуникации: газ, вода, свет. Трубы и сантехника в идеальном состоянииНадёжная конструкция: армированный фундамент, облицовка кирпичом, стены из шлакобетонаПредназначен для круглогодичного проживанияВТОРОЙ ЭТАЖ — ВАШ ПОТЕНЦИАЛ Фактически всё сделано: стены, перекрытия, разводка коммуникаций Требует финишных вложений: достроить санузел, зимний сад и зал Что это даёт вам?• Сделайте планировку и отделку под себя, а не переделывайте чужой ремонт• Увеличьте рыночную стоимость дома на 2030 за счёт достройки• Превратите второй этаж в приватную зону: мастер-спальня, кабинет, детская — на ваш выбор• Для инвесторов: быстрая достройка = мгновенный рост арендной ставкиДОПОЛНИТЕЛЬНО:• 2 этажа + техническая возможность вывести 3-й• Сауна на первом этаже — релакс не выходя из дома• Приличные соседи, благоустроенный двор ВТОРОЙ ДОМ (64 м)Готовый отдельно стоящий объект. Идеален под: Гостевой дом для родственников Сдачу в аренду (стабильный пассивный доход) Кабинет, мастерскую или зону для удалённой работы УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ• 10 соток, категория: земли населённых пунктов (ИЖС)• Благоустроенный двор, продуманное зонирование• Тихие, приличные соседи. Атмосфера загородной жизни без столичного шума• Напротив дома — школа. Детям не нужно переходить дороги• Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы• До ст. м. Домодедовская: 35 минут на авто или общественном транспорте ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Для жизни: первый этаж готов — живите сразу, пока второй этаж делаете под себя. Нет стресса жить в ремонте . Для инвестиций: покупаете по цене недостроя второго этажа достраиваете продаёте/сдаёте дороже. Классическая стратегия value-add с предсказуемой маржой. Без рисков: 1 взрослый собственник, юридически чистые документы, нет обременений. Подходит под ипотеку (включая ипотеку на ремонт). Быстрый выход на сделку.Звоните или пишите прямо сейчас Отвечу на все вопросы, рассчитаю примерную смету достройки второго этажа, пришлю дополнительные фото/видео-обзор и организую показ в удобное для вас время. Такие варианты в этой локации уходят быстро — не упустите дом, который можно сделать именно таким, как вы хотите. Пос. Володарского, Московская область Документы готовы. Показ по согласованию.