Офис (41916 м)

Предложение в аренду № 66261.Аренда склада. . Локация (ключевое преимущество). • Московская область, г. Видное, ул. Старо-Нагорная, 24, 1 км от МКАД. • Прямой съезд на федеральную трассу М-4 «Дон . • Выезд на МКАД — 2 минуты. • Идеальная транспортная доступность для Москвы и области. . Это объект с фактически «нулевым транспортным плечом до Москвы.. • Общая площадь: 41 916 м. • Этажность: 1–3 этаж. • Возможна аренда по частям:. – 1 этаж: 13 825 м. – 2 этаж: 13 181 м. – 3 этаж: 14 910 м. • Высота потолков: 3,9 – 7,5 м. • Шаг колонн: 8,2 8,2 м. • Нагрузка на пол: 2 т/м. • Пол: высокопрочный бетон с антипылевым покрытием. • Здание отапливаемое (тепловентиляторы Vоlсаnо). . Инженерия и системы. • Электроснабжение: до 5 МВт (гибкое распределение мощности). • Автоматическая спринклерная система пожаротушения. • Современные инженерные системы. • Возможность организации АБК. • Бетонный мезонин. . Ворота и логистика. • 3 ворот на нулевом уровне (4,0 3,8 м и 4,0 5,0 м). • 4 ворот на нулевом уровне (3,0 3,2 м). • 10 доков с уравнительными платформами (1,2 м). • 10 доков с уравнительными платформами (0,8 м). • Разгрузка и логистика под крупные потоки транспорта. . Инфраструктура и окружение. • ЖК комфорт-класса в шаговой доступности (кадровый ресурс). • АЗС «Роснефть (24/7) на территории. • Гипермаркет «Лента и Вurgеr Кing рядом. • Парковки для легкового и грузового транспорта. • Развитая городская инфраструктура. . Безопасность и доступ. • Круглосуточный доступ 24/7. • Контролируемая территория. • Инженерная и эксплуатационная готовность объекта. . Преимущества работы с нами. Прямая аренда от собственника — без комиссии. Прозрачные условия (НДС и ОРЕХ включены в стоимость). Возможна аренда поэтажно. Готовый объект для запуска бизнеса. Гибкий подход к задачам арендатора. . Подходит для:. логистических центров. е-соmmеrсе и маркетплейсов. производственных компаний. складских операторов. торговых и шоурум-проектов. сервисных и развлекательных форматов. . Условия аренды. • НДС и операционные расходы включены. • Договор по согласованию.Этажи с 1 по 3..Без комиссии.