Продается участок в г. Видное

Арт.Этот земельный участок площадью 786 кв.м имеет отличный коммерческий потенциал. Он расположен в городе Видное на Донбасской улице (Ленинский городской округ, Московская область), в непосредственной близости от платформы Расторгуево и федеральной трассы М-4 Дон . Ключевые преимущества локации: Соседство с крупными деловыми объектами, такими как Бизнес-центр Дон , обеспечивает стабильный поток корпоративных клиентов. В БЦ и офисных зданиях работают логистические, торговые и IT-компании, а также медицинские центры и точки общепита. Генераторы целевого трафика: Наличие складских терминалов и крупного пункта выдачи СДЭК на Донбасской улице притягивает коммерческий и легковой транспорт. Это идеальная аудитория для автосервиса или мойки. Отличная транспортная доступность: Трасса М-4 Дон находится всего в нескольких сотнях метров. Это гарантирует постоянный поток транзитных автомобилей и легкий въезд/выезд для клиентов. Инженерная готовность: Участок максимально подготовлен к быстрому запуску бизнеса: Электричество 40 кВт: Выделенной мощности достаточно для работы подъемников, компрессоров, постов мойки и диагностического оборудования. Автономия: Наличие собственной скважины и септика существенно снижает коммунальные расходы и упрощает запуск мокрых процессов (актуально для автомойки и детейлинга). Потенциал модернизации: Газ по границе участка позволит в будущем организовать экономичное автономное отопление боксов. Близко расположена Ж/д станция Расторгуево (Павелецкое направление) находится всего в 6 минутах ходьбы от начала улицы. С нее можно быстро доехать до Москвы (до Павелецкого вокзала или пересесть на другие линии). Торг.