Офис в Московская область, Видное Вокзальная ул., 23 (10366 м)

Лот. На рынок выходит уникальный инвестиционный лот — административный комплекс в самом престижном и транзитном месте Видного. Адрес: ул. Вокзальная, 23. Это не просто квадратные метры, это готовая бизнес-репутация и подтвержденный денежный поток.Локация, которая продает сама себя:5 минут пешком от ж/д станции Расторгуево (МЦД-5 в перспективе) — ваши сотрудники и арендаторы будут добираться из центра Москвы за 30 минут.10 минут до МКАД по трассе М-4 Дон . Первая линия, удобный заезд для любого транспорта.Сложившаяся деловая среда и платежеспособный трафик жилого комплекса Видный .Что вы покупаете:Статусные активы: Два капитальных здания:Корпуса А и Б общей площадью 4931 м2 , Корпус :5436 м2 на земельном участке площадь : 10367 м2, в собственности.Готовая инфраструктура: Качественная предчистовая отделка (Shell Core), панорамное остекление, потолки 3 метра. На территории — собственная парковка (подземная и наземная) на 105 машиномест, закрытый двор, серверная и зона погрузки.Юридическая чистота: Объект полностью соответствует требованиям банков для кредитования (due diligence пройден). Прямая продажа от собственника, все документы готовы к сделке.Экономика проекта: Это идеальный вариант для инвестора — заезжай и управляй. Текущая ставка капитализации составляет 1113 годовых. В связи с дефицитом качественных офисов в Видном вакантность площадей стремится к нулю. Потенциал для девелопера: Идеально под штаб-квартиру крупной компании, банковский филиал, медицинский центр премиум-класса или апарт-отель. Свободная планировка позволяет реализовать любой современный проект.. Звоните — объекты такого класса в Видном появляются на рынке раз в десятилетие.