Участок, 30 сот., поселения (ижс)

Продаётся участок 30 соток в деревне Кубаревка (Бородино)Большой земельный участок 30 соток почти квадратной формы (5060 м) под ИЖС в живописной деревне Кубаревка, всего в 120 км от Москвы. Преимущества участка:• Участок расположен на возвышенности с небольшим уклоном к реке — отличные виды и свежий воздух.• Земля очень плодородная: сад с взрослыми яблонями (8 шт.), грушей, сливами, смородиной, есть грядки.• Две террасы: верхняя — садовая зона, нижняя — идеально для огорода.• Рядом грибные места: белые, опята, подберёзовики.• В 50 м — старый пруд, который после очистки станет местом для купания, рыбалки и катания на коньках.• До реки Воинки всего 75 м, а до Можайского водохранилища — 10 минут на машине. Подъезд и инфраструктура:• Отличный круглогодичный подъезд, дороги зимой чистят.• На участке по границе — электричество, есть технический водопровод от башни, газ планируется.• Специальный въезд с возможностью парковки до 3 автомобилей. Есть место для дополнительного въезда.• Один собственник, документы готовы, прописка возможна после строительства. Окружение и отдых:• С южной стороны — полоса деревьев и лес, создающая уединение.• Рядом охотничьи и рыболовные места, исторический туризм (Бородинское поле — 15 км, реконструкции — 12 км).• В шаговой доступности — заказник Сложные ельники Москворецкого лесничества. Участок отлично подойдёт для:• строительства родового имения или дачи,• устройства семейного сада,• фермерства и экотуризма,• создания туристического или рекреационного кластера.Возможен торг