Торговая площадь в Московская область, Люберцы городской округ, ...

Продается Габ с сетевым арендатором Кафе-Кебаб в ЖК Новотомилином по Адресу: Московская область, г. Люберцы, р. П. Томилино, Птицефабрика мкр, 35к1. Помещение находится на первой линии Рязанского шоссе, что обеспечивает высокий поток автомобилей и пешеходов. Ближайшие станции метро: Панки и Томилино — всего в 26 и 27 минутах пешком. Кроме того, удобная транспортная доступность и остановки общественного транспорта рядом делают это место идеальным для вашего бизнеса. Жилой комплекс Новотомилино — это современная застройка из четырех многоэтажных домов, в которой проживает более 2 200 семей. Стильная архитектура и развитая инфраструктура создают комфортную среду для жизни и ведения бизнеса. Вокруг комплекса расположены густонаселенные районы, где отсутствуют коммерческие предложения — это открывает отличные возможности для вашего бизнеса Торговое окружение:В непосредственной близости находятся популярные заведения: супермаркет Пятерочка, пекарня Буханка, аптека Здравсити, кафе быстрого питания Бургер Кинг и многие другие. Это создает отличные условия для привлечения клиентов и расширения вашей клиентской базы Ваш бизнес будет в центре внимания, а наличие соседей с высоким трафиком только укрепит ваши позиции на рынке.Технические характеристики.Помещение общей площадью — 75 кв. М., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков — 4,2 м. Электрическая мощность — 21квт — (возможно увеличение). Большая парковочная зона.Коммерческие условия:Стоимость помещения — в месяц.Цена за 1 м —.Мап —.Габ —.КУ оплачиваются арендатором отдельно.Окупаемость — 10 лет.Индексация с 3-го года — 9 в одностороннем порядке.Собственник — физ. Лицо.