Склад в Московская область, Люберцы городской округ, Томилино пгт ...

Арт.. Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): склад площадью 748,8 м2 с офисно-складской антресолью.Общая площадь здания — 1497,6 м2.Возможен выкуп второй части здания.В стоимость входит земельный участок.Характеристики склада:Стабильный доход: месячный арендный поток — (/кв. м в месяц).Долгосрочный договор с крупной фармацевтической компанией до июля 2030 года без возможности расторжения.Гарантированный рост дохода: ежегодная индексация арендной платы на 10 .Быстрая окупаемость: менее 8 лет (до налогов).Локация и безопасность:- Отдельно стоящее здание на территории охраняемого складского комплекса.- Круглосуточный въезд через КПП, с возможностью парковки легкового и грузового транспорта на земельном участке- Асфальтовое покрытие, удобный круглогодичный подъезд с Новорязанского шоссеТехнические характеристики:- Покрытие пола — антипыль.- Нагрузка на пол: склад — не менее 6 т/кв. м, грузовая антресоль — 500 кг/кв. м.- Пожарная безопасность: система звукового и светового оповещения, пожарный гидрант.- Автоматические подъёмносекционные ворота (2800х3000 мм) — 2 шт.- Доклевеллеры — 2 шт.- Собственник на УСН.