Склад (2806 м)

Производственно-складской комплекс класса «В (12 км от МКАД) с земельным участком 44 сотки в собственности.Продажа арендного бизнеса / Продажа готового комплекса с арендаторами.Предлагается к приобретению готовый производственно-складской комплекс, предназначенный для сдачи в аренду или масштабирования собственного бизнеса. Объект полностью реконструирован и модернизирован, обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря расположению и развитой инфраструктуре.Локация и транспортная доступность:Расположение: 12 км от МКАД (указать шоссе, если можно).Удобный выезд на основные магистрали. Круглогодичный подъезд для любого транспорта, включая еврофуры. Асфальтированная дорога и собственная площадка для маневрирования и разворота большегрузов.Земельный участок:Площадь: 4 383 кв. м (43.83 сотки).Статус: В собственности.Разрешенное использование (ПЗЗ): Производственная зона в границах населенного пункта П(НП). Разрешены виды деятельности: производство (6.0), склад (6.9), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), общежития (3.2.4) и др. (возможно размещение широкого спектра коммерческих объектов).Характеристики здания и помещений:Класс: В.Общая площадь здания: 2 806.6 кв. м.Склад (1 этаж): 2 405.6 кв. м.Офис (Антресоль): 401 кв. м.Высота потолков (склад): 8 метров (возможность установки многоярусных стеллажей).Полы: Новое высокопрочное полимерное покрытие.Материалы и отделка: Стены — облицовочный кирпич, блоки. Фасад обшит декоративными панелями. Входная группа — металлические антивандальные двери.Инженерные сети и коммуникации :Электричество: Выделенная мощность 170 кВт. Уникальное преимущество — техническая возможность увеличения мощности до 950 кВт (идеально для энергоемких производств).Водоснабжение и канализация: Центральные.Офисные помещения оборудованы сплит-системами. В серверной установлена система охлаждения.Логистика и складское оснащение:4 секционных ворот «в ноль (2 с одной стороны, 2 с противоположной), что обеспечивает сквозной проезд и возможность организации кросс-дока.Обустроены два пандуса. Один из них рассчитан на одновременное обслуживание двух фур для выгрузки/загрузки.Установлено новое ячеечное стеллажное хранилище (включено в стоимость).Система охранной сигнализации.Система контроля и управления доступом (СКУД).Видеонаблюдение по периметру и внутри.Порошковая система автоматического пожаротушения.Круглосуточная охрана территории.Круглогодичная уборка территории, договор на вывоз ТБО (мусорный контейнер на территории).Все коммунальные и эксплуатационные расходы прозрачны и налажены.Преимущества покупки:Готовый объект для сдачи в аренду или собственного производства.Высокий потенциал роста доходности за счет увеличения электрических мощностей.Земля в собственности, что защищает от внезапного роста арендной платы.Универсальность использования благодаря статусу ПЗЗ.Отличная логистика: «последняя миля до МКАДЗвоните для организации просмотра и получения подробного коммерческого предложения.