Дом в Московская область, Ступино городской округ, Мышенское ТСН ул. ...

Продаётся прибыльный загородный отель-глэмпинг BARKWOODСтоимость всего комплекса 80.000.. Возможна покупка как частями, так и всего комплекса. Готовый, работающий бизнес с сильным брендом, постоянным потоком гостей и возможностью масштабирования.Расположен в коттеджном поселке Green Forest Club, всего 82 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе — около 1 часа от Москвы.О проектеBARKWOOD — это современный формат загородного отдыха, сочетающий комфорт отеля и атмосферу уединения на природе.Формат глэмпинга с архитектурой барнхаус + купольные дома, ориентированный на платежеспособную аудиторию Москвы и Московской области.Проект успешно работает более 1.5 лет, полностью укомплектован, автоматизирован и не требует дополнительных вложений.Причина продажи: собственники фокусируются на развитии новых проектов.Кто ваш гость (портрет аудитории)жители Москвы и МО 2545 летпары, семьи с детьми, предприниматели, IT-специалистыцель визита: уикенд вне города перезагрузка и тишина банный отдых романтические заезды праздники и мини-мероприятияВысокая доля повторных бронирований и рекомендаций.Локация и окружение82 км от МКАД — около 60 минут в пути30 км до г. Чехов (35 минут)удобный подъезд по Симферопольскому шоссеблагоустроенная территория поселкалес, пруд, детская и спортивная зоныкруглогодичный формат отдыхаИнфраструктура и объектыЗемельный участок: 30 соток (есть возможность расширения)Общая инфраструктура:администрация (мастер-дом)3 барнхауса (до 6 гостей каждый)2 купольных дома (до 4 гостей каждый)прачечнаяхозблокпарковка3 бани3 бассейна(работают летом)5 купелей (чан)Коммуникации и инженерия:скважина + магистральный водопроводмагистральный газгазгольдер 6 600 мэлектричество 50 кВт5 септиковезервных газовых генератора по 30 кВтводяные теплые полы во всех домахТехническое состояние: отличное, все объекты эксплуатируются менее 2 лет.Финансовые показателиГодовая выручка: ~Чистая прибыль: ~Средняя загрузка: 55 пиковая — до 80 минимальная — около 35 Окупаемость: ~8 летДополнительную маржинальность формируют бани, купели, кольян, повышая средний чек и снижая сезонность.Потенциал ростасоседний участок 13 соток — возможность выкупастроительство дополнительных домоврост выручки наазвитие форматов: ретриты корпоративные заезды мероприятия и праздники тематические уикендыМаркетинг и трафиксобственный сайт с онлайн-бронированием (Bnovo)социальные сетитуристические агрегаторыЯндекс.Карты (высокий рейтинг)платная рекламаСформирован узнаваемый бренд и стабильный поток заявок.Команда и процессыБизнес не требует постоянного участия собственника.В штате:технический управляющийадминистраторгорничнаямаркетолог (SMM + реклама)Все процессы отлажены и передаются новому владельцу.Документы и сделказемля в собственностикатегория: земли населённых пунктовВРИ: ИЖСучасток размежеван на 4 частиВ сделку входит:земельные участкивсе строенияоборудованиебренд BARKWOODсайт и соцсетиклиентская базаперсоналОбъект прошел классификацию средств размещения, включен в реестр, имеет регистрационный номер.Почему BARKWOOD — удачная инвестиция действующий прибыльный бизнес сильный бренд и репутация не требует вложений автоматизирован устойчив к сезонности есть потенциал масштабированияBARKWOOD — это не просто недвижимость,а готовый загородный бизнес и образ жизни с доходом.Возможен обмен на недвижимость в Москве (внутри МКАД)Номер объекта: 1/537167/20083