Продам помещение свободного назначения, 550 м

К продаже предлагается готовый арендный бизнес, состоящий из современного капитального здания 550 м2 и земельного участка в собственности, стоящего на въезде в поселок Усады Ступинского района. Рядом конечная остановка автобусов. Справа от магазина прогулочная зона - сквер, через дорогу жилой массив: многоэтажные дома, дачи, терминал. Магазинов в поселке нет совсем. Большой потенциал роста товарооборота.Коммуникации центральные:* Электрическая мощность 150 кВт* Газ (два котла)* Вода* КанализацияАрендаторы: Дикси: 400 тыс в месяц или 7 от РТО.Вайлдберриз Озон: 150 тыс Также на территории можно построить два павильона по 100 м2. Арендаторы есть на них.Потенциальный арендный поток: 900 тысМАП - 900 000, ГАП, доходность - 14.4 , окупаемость - 6.9 лет