Коттедж в Московская область, Ступино городской округ, д. Сумароково ...

Id 392442. ***Дом в березовой роще на берегу реки в жилой старинной деревне 16го века***Под семейную ипотеку не подходит Продажа от физического лица.Магистральный газ по границе участка Возможность быстро и недорого подключить.Идеальное сочетание комфорта , качества и близости к природе Дом, в котoрый хoчeтcя вepнутьcя Meчтaете o дoмe на участке, гдe тиxo и зeлeно? Где вeчерoм можнo выйти нa участок c чашкой чaя, a пo выxодным — устраивать праздники для детей или жарить шашлыки в тишине? Этот дом — именно то место, где живёт уют.Каждая деталь продумана для Вашего комфорта и наслаждению жизнью. Поселок населенный, люди живут постоянно. Круглогодичный подъезд.Дом построен пo НOРВЕЖСКOЙ TЕXHOЛOГИИ в округе Ступино деревне Сумароково . Все сделано с душой и заботой о будущих владельцах. Использованы только проверенные и надежные материалы. Продуманная планировка, где есть место для уединения каждому члену семьи. Комфорт и функциональность в каждом уголке дома. Возможность создать интерьер своей мечты: White box отделка позволяет воплотить любые дизайнерские решения. Собственная скважина с питьевой водой-забудьте о проблемах с водоснабжением Прекрасный земельный участок: место для отдыха, сада и огорода Живописное местоположение. Наслаждайтесь тишиной и красотой природы каждый день Год постройки: 2025СТОИМОСТЬ ДОМА- Локация• Московская область, г.о. Ступино, деревня Сумароково, ул. Хапиловка, д. 8• Координаты: 55.104332, 37.789878• КН участка : 50:33:0010140:1008 Характеристики дома• Тип: деревянный по Норвежской технологии.• Общая площадь — 98 м, жилая — 90 м.• Габариты — 77 м.• Этажность — 2 этажа.• Количество комнат: 3• Высота потолков: 2,6 м (1 этаж) / до 3,5 м (2 этаж).• Все материалы обработаны огне- и биозащитой.• Подходит для круглогодичного проживания. Конструкция и отделкаРемонт: White Box. Установлены трубы водоснабжения и канализации, подготовлены потолки, стены выровнены, загрунтованы и оштукатурены. Выровнены откосы и установлены окна. Электрическая проводка разведена по комнатам, установлены вводные автоматы. В санузлах стены и пол облицованы керамогранитом.Фундамент и перекрытия: сухая строганная доска, черновой пол из ОСБ, утепление Knauf.Тёплый пол: технология сухая стяжка (ЦСП + отражающие пластины).Материал стен: брус с утеплением по Норвежской технологии. Стойки каркаса: доска сухая строганная, 45х190. Утепление: Кnаuf Коттедж 150. Утепление перегородок: Кnаuf Коттедж 150. Дополнительное утепление: РIR-плита LОGIСРIR Баня Ф/Ф 30мм. Дополнительно: Обрешетка 20х90 плита ОСБ12, гипсокартон. Стены и полы дополнительно утеплены.Фасад: профнастил RAL 8017 шоколад.Крыша: фальцевая Grand Line, шумоизоляция, снегозадержатели, водосток.Окна: Rehau Blitz — энергосберегающие стеклопакеты, москитные сетки.Дверь входная: Torex SNEGIR Arctic MP с терморазрывом.Межэтажная лестница: установлен металлический каркас, два пролёта с площадкой.Внутренняя отделка — стены загрунтованы и оштукатурены под обои.Возможна отделка под ключ Коммуникации• Электропроводка: медная, скрытая (силовая и освещение).• Тёплые полы на первом этаже и отопление: трубы PEX-A Smart.• Канализация: ЛОС Тверь-0,8П + дренажный колодец.• Вентиляция: санузлы и фановые стояки установлены.• Санузел: два оснащенных горячей/холодной водой санузла• Электричество: скрытая проводка в стенах и потолках, 3х2.5 медь ГОСТ силовая, 3х1.5 медь ГОСТ освещение.• Отопление: скрытая в полах труба 16х2.2 РЕХ-А Smаrt, первый этаж подогрев пола• Водоснабжение: скважина, вода заведена в дом, водяное оснащение 2х санузлов (холодная и горячая вода)• Канализация: скрытая в полах и под домом 110/50.7. Локальное очистное сооружение Тверь-0,8П. Дополнительный дренажный колодец с самотечным сбросом в канаву. Участок• Площадь: 1073 м, правильной формы.• Категория земель: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)• Дренаж по периметру дома с колодцами.• Отсыпка по периметру щебнем шириной 1,5 м. Инфраструктура и окружение• Автобусная остановка и магазин — 5 минут пешком.• Школа, детский сад, поликлиника, сетевые магазины — в селе Ивановское (7 км, 8 минут на машине).• Рядом — лес и река для прогулок и отдыха.• Удобный выезд на трассу, до Москвы М2/М4.• ЖД вокзал в соседнем поселке Михнево (электричка до Москвы). ДополнительноДом подходит для постоянного проживания или загородной дачи. Поселок находится в тихом, живописном месте, в окружении лесного массива. Выход с участка на речку, есть место для рыбалки и отдыха.