Продам помещение свободного назначения, 1500 м

К продаже предлагается готовый арендный бизнес, состоящий из современного капитального здания 1500 м2 и земельного участка в собственности, 40 соток, стоящего на Торговой площади поселка Ситне-Щелканово Ступинского района. Напротив магазина конечная остановка автобусов. Рядом жилой массив: многоэтажные дома, большой действующий завод композитных материалов. Круглогодичный высокий трафик.Большой потенциал роста товарооборота. Коммуникации центральные.Арендаторы: Магнит, МАП 720 или 6 от РТО, сейчас платят ужеуб в месяц.Мясо - МАПубДетский - МАПАптека - МАППиво - МАПВейп - МАПСадовый центр (400 м2, МАПуб) и Магнит косметик (200 м2, МАПуб или 6 от РТО). Общий потенциальный арендный поток сейчас:тыс После заезда Садового центра и Магнит косметик - 2,1 - 2.В перспективе - установка павильонов на участке (МАПуб), в следующем году.МАП - 2уб, ГАП -уб, доходность - 11.48 , окупаемость - 8.7 лет